Vivienda en venta en Zaragoza: Arboleda (santa Isabel)

Zaragoza · vivienda · 255 m²

Chalet стоит 827 дней на рынке, занят оккупантами, банк не гарантирует владение и запрещает ипотеку — высокий юридический и финансовый риск.

Referencia: SOLVIA-198006-160443-O

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — занято оккупантами, ипотека невозможна

Solvia продаёт таунхаус 255 м² за 266 000 € — значительно ниже рынка (~635 000 €), но скидка полностью объясняется критическими рисками.

Объект подтверждён как занятый оккупантами, банк не гарантирует владение и не знает состояние.

Ипотека невозможна.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто занимает объект

Тип occupant (оккупант, бывший владелец, арендатор) определяет сроки и шансы на выселение.

Condición física

Неизвестно, пригоден ли дом для проживания, есть ли повреждения или необходимость капитального ремонта.

Carga y deudas

Долги по comunidad, IBI или другие cargas переходят к покупателю.

13 Idealista comps in Zaragoza, median €/m² ≈ 2489; Solvia asking price 266 000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Solvia подтверждает, что имущество занято. Банк не знает ситуацию и не гарантирует владение. Покупатель принимает на себя все риски и расходы на получение владения.

No financiable mediante hipoteca

Из-за оккупации невозможно провести официальную оценку по ECO/805/2003, а значит невозможно получить ипотеку на эту недвижимость.

No se ha podido visitar el inmueble

Банк не осматривал объект и не знает его физическое состояние, коммуникации или сохранность. Покупатель приобретает 'как есть'.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas, задолженностях по comunidad или IBI. Покупатель может унаследовать долги.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Nota simple en Registro de la Propiedad

Получить юридическое заключение по occupant

Связаться с Solvia агентом для уточнения деталей

Организовать визит с техником

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet adosado Zaragoza Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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