lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Zaragoza: Arboleda (santa Isabel)

Zaragoza · vivienda · 255 m²

Chalet стоит 827 дней на рынке, занят оккупантами, банк не гарантирует владение и запрещает ипотеку — высокий юридический и финансовый риск.

Referencia: SOLVIA-198006-160443-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — занято оккупантами, ипотека невозможна

Solvia продаёт таунхаус 255 м² за 266 000 € — значительно ниже рынка (~635 000 €), но скидка полностью объясняется критическими рисками.

Объект подтверждён как занятый оккупантами, банк не гарантирует владение и не знает состояние.

Ипотека невозможна.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто занимает объект
Тип occupant (оккупант, бывший владелец, арендатор) определяет сроки и шансы на выселение.
Condición física
Неизвестно, пригоден ли дом для проживания, есть ли повреждения или необходимость капитального ремонта.
Carga y deudas
Долги по comunidad, IBI или другие cargas переходят к покупателю.

13 Idealista comps in Zaragoza, median €/m² ≈ 2489; Solvia asking price 266 000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia подтверждает, что имущество занято. Банк не знает ситуацию и не гарантирует владение. Покупатель принимает на себя все риски и расходы на получение владения.
No financiable mediante hipoteca
Из-за оккупации невозможно провести официальную оценку по ECO/805/2003, а значит невозможно получить ипотеку на эту недвижимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Банк не осматривал объект и не знает его физическое состояние, коммуникации или сохранность. Покупатель приобретает 'как есть'.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, задолженностях по comunidad или IBI. Покупатель может унаследовать долги.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P0
Получить юридическое заключение по occupant
P1
Связаться с Solvia агентом для уточнения деталей
P1
Организовать визит с техником
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaZaragozaVIVIENDA en ZaragozaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Получить юридическое заключение по occupant.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.