lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Palmas de Gran Canaria (Las): Salvia

Palmas de Gran Canaria (Las) · terreno · 83 m²

Банк продаёт не весь участок, а лишь долевое участие (indivisa); получить полное владение крайне сложно, смысла в сделке нет., рынок ≈ 1200€

Referencia: SOLVIA-198038-160475-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — земля, банк владеет только долей

Банк Sabadell продаёт не целый земельный участок, а лишь свою долю (participación indivisa) в нём.

Без выкупа остальных долей объект неликвиден и непригоден для самостоятельного использования.

Другие сособственники имеют преимущественное право покупки.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Другие сособственники и их доли
Определяет, можно ли консолидировать участок и по какой цене
Кадастровое использование (calificación urbanística)
Определяет, можно ли строить и что именно
Физическое состояние участка
Огорожен ли, застроен, заброшен, споры с соседями

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк владеет лишь частью участка на праве общей долевой собственности. Без выкупа остальных долей невозможно единолично распоряжаться землёй. Другие сособственники имеют преимущественное право покупки (tanteo).
Cargas desconocidas
cargas_text не предоставлены. Долевая собственность часто сопровождается спорами, сервитутами, неразделёнными обязательствами.
Ocupación no confirmada
Документация не содержит информации о состоянии участка. Без визита невозможно оценить, застроен ли он, огорожен, используется ли кем-то.
Suelo rústico — régimen especial
Банк прямо указывает: без dotación de servicios y suministros. Участок не обеспечен водой, электричеством, канализацией.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad
P1
Запросить calificación urbanística в Ayuntamiento
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares Palmas de Gran Canaria (Las)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Las PalmasPalmas de Gran Canaria (Las)TERRENO en Las PalmasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 200 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.