Vivienda en venta en Málaga: Calle San Alberto

Málaga · vivienda · 59.56 m²

Запрашиваемые 89 000 EUR заметно ниже рыночного ориентира, но до предложения нужно подтвердить владение, обременения и состояние квартиры.

Referencia: SOLVIA-198040-160477-O

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Preparar pujaRiesgo medio

Готовить ставку: цена значительно ниже рынка, нужны проверки

Это прямая банковская продажа полной собственности на квартиру площадью 59,56 м² в Малаге.

Запрашиваемые 89 000 EUR находятся значительно ниже рыночного ориентира 220 948 EUR, а расчет основан на 12 сопоставимых объектах.

Решающий вопрос — подтверждение свободного владения и юридического содержания заявленной особой ситуации; первым шагом должен быть запрос nota simple actualizada и документов Solvia.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Empleo real

Занятость может задержать или осложнить получение владения и увеличить расходы.

Обременения и особый статус

Фраза об особой ситуации не раскрывает юридические или экономические ограничения объекта.

Estado interno

Фасад выглядит исправным, но интерьер не показан, поэтому фактический бюджет ремонта неизвестен.

12 sale comps · Idealista · Málaga · €/m² 3709.6705882352944; 12 сопоставимых объектов продажи из Idealista; Рыночный ориентир для полной собственности на квартиру площадью 59,56 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada и расшифровку «situación especial declarada» у Solvia.

Организовать визит и письменно подтвердить статус владения квартирой.

Проверить возможность ипотеки на основании nota simple и банковской оценки.

После успешных проверок подать предложение 75 700 EUR с пределом 89 000 EUR.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Pido en C/ San Alberto, Málaga Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Málaga Pisos de banco en Málaga VIVIENDA de banco en Málaga Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver techo de puja y riesgos →

Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена существенно ниже рыночного диапазона по имеющейся выборке, однако качество ориентира необходимо подтвердить точным местоположением и осмотром.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada и расшифровку «situación especial declarada» у Solvia.. Организовать визит и письменно подтвердить статус владения квартирой..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.