Inmueble en venta en Malgrat de Mar: Sant Esteve
Malgrat de Mar · local comercial · 325.16 m²
Цена выглядит ниже экспертной оценки, но сначала надо проверить ocupación, cargas и сам локаль.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: локаль у банка в Malgrat de Mar
Это прямая продажа банка, не аукцион, поэтому ориентир здесь не ставка, а контр-оффер.
По текущим данным цена выглядит ниже экспертной оценки для локаля 325 м² в Malgrat de Mar, но это только оценка без sale comps.
Главные риски сейчас: ocupación, cargas и отсутствие осмотра.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); LOCAL, 325.16 м², Malgrat de Mar, Barcelona; ориентир по рынку коммерческих помещений провинции
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (325 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Для локаля такого метража цена выглядит ниже средней полосы. Без sale comps это экспертная оценка, но текущий уровень выглядит интереснее рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Попросить подтверждение ocupación и визит.
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