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Inmueble en venta en Picassent: Calle Omet

Picassent · terreno · 566 m²

Terreno rústico o urbano sin uso definido, sin superficie catastral verificable, sin comparables reales y con valor de venta muy por encima del mercado estimado (€117/m² vs €1.90/m²). No hay base objetiva para justificar

Referencia: SOLVIA-198151-160571-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno en Picassent cuyo precio de venta (€66.000 / 566 m² = €117/m²) es más de 60 veces superior al valor de mercado estimado (€1.90/m²), lo que indica una total desalineación con la realidad local.

No hay comparables reales, no se conoce su uso catastral (rústico o urbano), ni se ha verificado la superficie en Catastro.

Sin esta información básica, cualquier contrapropuesta sería especulativa y expone al comprador a riesgos legales y de inversión irreversibles.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral (rústico/urbano)
Determina totalmente la viabilidad de uso, edificación y valoración
Superficie real y lindes
Los 566 m² declarados no están verificados en Catastro; discrepancias pueden invalidar la operación
Titularidad y libertad de cargas
Sin nota simple, no se puede confirmar que el banco tenga plena capacidad de venta ni que no haya gravámenes ocultos

marketPricePerM2 = €1.90/m² (low-confidence muni-anytype estimate)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica si el terreno es rústico o urbano. Si es rústico, está sujeto a limitaciones legales severas: prohibición de edificación, dificultad de acceso, costes adicionales de urbanización y baja liquidez.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o derechos de terceros que afecten gravemente la utilidad del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del finca
P1
Obtener certificado catastral oficial con uso y superficie
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en C/ Omet, Picassent (Valencia)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es más de 60 veces superior al valor de mercado estimado por m². Sin comparables reales ni uso catastral, la discrepancia no puede explicarse como descuento sino como falta de alineación con la realidad inmobiliaria local.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del finca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.