Inmueble en venta en Picassent: Calle Omet

Picassent · terreno · 566 m²

Участок земли в Пикассенте по фиксированной цене банка (66 000 €), но отсутствуют рыночные сравнения, кадастровые и реестровые данные — требуется проверка целесообразности цены и юридической чистоты.

Referencia: SOLVIA-198151-160571-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это земельный участок в Пикассенте по фиксированной цене банка Sabadell — 66 000 € (117 €/м²).

Скидка 33 % от предыдущей цены выглядит привлекательно, но без кадастровых данных, информации об использовании и рыночных сравнений невозможно оценить реальную стоимость или риски.

Участки в Испании особенно чувствительны к урбанистическим ограничениям: если участок неурбанизированный или предназначен только для сельского хозяйства, его ликвидность и потенциал минимальны.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Назначение участка (naturaleza finca)

Определяет законность застройки, налоги и рыночную стоимость: урбанизированный участок стоит в 5–10 раз дороже неурбанизированного.

Статус застройки (licencia urbanística)

Без разрешения на строительство участок может быть непригоден для жилой застройки, что резко снижает его ценность.

Situación actual y límites

Отсутствие фото и описания не позволяет оценить доступность, рельеф, инфраструктуру и наличие споров о границах.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Участки земли в Испании имеют высокую юридическую и урбанистическую неопределённость: использование, возможность застройки и ликвидность сильно зависят от муниципального плана. Отсутствие данных о naturaleza finca делает оценку рисков невоз

Cargas desconocidas

Отсутствует информация о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Требуется nota simple для подтверждения чистоты права собственности.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Valencia nº 4

Запросить informe urbanístico в Ayuntamiento de Picassent

Проверить кадастровые данные через Sede Electrónica del Catastro

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solar en C/ Omet, Picassent (Valencia)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valencia Pisos de banco en Picassent TERRENO de banco en Valencia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Valencia nº 4. Запросить informe urbanístico в Ayuntamiento de Picassent.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.