Vivienda en venta en Crespos: Calle Duque Santo Mauro Chaherr

Crespos · vivienda · 298 m²

Запрашиваемая цена значительно ниже рыночной оценки, но отсутствие данных о физическом состоянии требует срочной проверки перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-198174-160594-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: аномальная цена за 298 м² требует проверки состояния

Объект предлагается по экстремально низкой цене, что составляет огромную скидку от рыночной оценки муниципалитета.

Хотя в данных указано свободное владение и полное право собственности, отсутствие информации о физическом состоянии вызывает серьезные подозрения.

Такая цена часто характерна для объектов, требующих капитального ремонта или имеющих скрытые дефекты.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальное состояние недвижимости

Низкая цена может отражать необходимость ремонта, стоимость которого сопоставима со стоимостью покупки.

Юридическая чистота (cargas)

Неизвестные долги могут перейти к покупателю или потребовать дополнительных юридических расходов.

28 объявлений Idealista в муниципалитете Crespos; Официальная площадь 298 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Неизвестное физическое состояние

Экстремально низкая цена за квадратный метр при высокой рыночной оценке часто указывает на руинированное состояние или необходимость полной реконструкции.

Cargas desconocidas

Данные о cargas отсутствуют. Необходимо проверить реестр собственности на наличие ипотек, эмбарго или сервитутов, которые могут осложнить сделку.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Запланировать физический осмотр объекта

Уточнить возможность ипотеки в Banco Sabadell

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa adosada en C/ Duque Santo Mauro Chaherr, Crespos (Ávila)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)Descuento real en pisos de banco

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ávila Pisos de banco en Crespos VIVIENDA de banco en Ávila Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Ávila

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неизвестное физическое состояние, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена запроса экстремально низка относительно медианы рынка. Подобный разрыв обычно указывает на скрытые дефекты, руинированное состояние или необходимость капитального ремонта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запланировать физический осмотр объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.