lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Crespos: Calle Duque Santo Mauro Chaherr

Crespos · vivienda · 298 m²

Актив с огромной скидкой к расчётному рынку, но отсутствие фото, осмотра и подтверждённых характеристик делает невозможным оценку без визита и проверок., рынок

Referencia: SOLVIA-198174-160594-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дом в Crespos, Ávila, банк просит 29 000 €

Запрашиваемая цена 29 000 € за adosada 298 м² в Crespos (Ávila) выглядит экстремально низкой даже для сельской глубинки.

Однако объект выставлен без фото, без года постройки и без подтверждённого состояния — возможны серьёзные скрытые проблемы (руина, непригодность, отсутствие коммуникаций).

Solvia подтверждает VACANT и FULL ownership, что является положительным сигналом.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Condiciones reales y zona
298 м² может включать нежилые помещения. Без фото невозможно оценить затраты на ремонт.
Почему цена такая низкая
29k за дом — anomalia. Возможные причины: руина, непригодность, юридические проблемы, удалённость.
Релевантные компараторы
Медиана 1 659 €/м² по Crespos не отражает реальную стоимость adosada в сельской местности.

муниципалитет Crespos; 28 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не предоставила фото, состояние неизвестно. Без визита невозможно оценить ни реальную площадь, ни затраты на ремонт, ни пригодность для проживания.
Valor de mercado sin verificar
23 компа в Crespos — смешанные типы объектов. Для adosada в сельском муниципалитете Ávila расчётная медиана 1 659 €/м² (→494k) выглядит завышенной. Реальный диапазон не определён.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. В прямой продаже Solvia обременения обычно чистятся банком, но это не гарантировано без проверки.
Bien ocupado
Solvia указывает occupation = VACANT. Это положительный сигнал, но требует подтверждения при осмотре и в nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с агентом Solvia и запросить фото, план и описание состояния
P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Ávila
P1
Организовать личный осмотр объекта в Crespos
P1
Проверить, можно ли получить ипотеку Sabadell на этот объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en C/ Duque Santo Mauro Chaherr, Crespos (Ávila)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ÁvilaCresposVIVIENDA en ÁvilaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 802 €/м² (28 comps, муниципалитет Crespos).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с агентом Solvia и запросить фото, план и описание состояния. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Ávila.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.