lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Bárcena de Cicero: Calle la estación

Bárcena de Cicero · vivienda · 100 m²

Объект незаконно занят оккупантами, банк продаёт как есть, ипотека невозможна — затраты на получение владения неопределённы., рынок ≈ 172k€

Referencia: SOLVIA-198198-160614-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — незаконно занято, не кредитуется

Solvia прямо указывает: объект незаконно занят третьими лицами (ILLEGAL_OCCUPATION, OCCUPIED), ипотека невозможна (NOT_MORTGAGEABLE).

Покупатель получает объект как есть и принимает на себя все риски и затраты по получению владения, включая судебные издержки.

Запрашиваемая цена 130 000 € выглядит значительно ниже рынка (~270 000 €), но эта скидка отражает именно риск оккупации — это не бесплатный альфа.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус судебного иска на выселение
Без иска выселение может занять годы. С уже поданным иском можно суброгироваться.
Кто занимает объект
Количество жильцов, их статус (семья, несовершеннолетние) влияет на сроки и сложность выселения.
Estado real del objeto
При незаконной оккупации невозможно провести осмотр. Состояние может быть крайне плохим.

муниципалитет Bárcena de Cicero; 102 comps; BOE сделки 28 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Solvia подтверждает: объект занят незаконно третьими лицами. Банк не гарантирует владение, покупатель получает объект в текущем физическом и юридическом состоянии.
No financiable mediante hipoteca
Solvia прямо указывает: из-за оккупации невозможно проведение официальной оценки (tasación), а значит ипотека не оформляется. Только наличные или альтернативное обеспечение.
Ocupación no confirmada
Solvia не раскрывает, кто именно занимает объект, как долго, подавали ли они на vivienda habitual, есть ли несовершеннолетние. Всё это влияет на сроки выселения.
Posible vivienda habitual del deudor
Если оккупанты зарегистрированы как vivienda habitual, выселение может быть крайне затруднено. Solvia не даёт информации по этому пункту.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (102 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia: подан ли иск на выселение, номер дела, стадия
P0
Запросить у Solvia детали оккупации: кто, сколько, основание
P1
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad
P1
Получить юридическую консультацию по выселению в Cantabria
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Casa adosada con trastero en Treto

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CantabriaBárcena de CiceroVIVIENDA en CantabriaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Медиана 1 715 €/м² (102 comps, муниципалитет Bárcena de Cicero).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia: подан ли иск на выселение, номер дела, стадия. Запросить у Solvia детали оккупации: кто, сколько, основание.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.