Vivienda en venta en Palmas de Gran Canaria (Las): C7 Arquitecto Laureano Arroyo

Palmas de Gran Canaria (Las) · vivienda · 204.41 m²

Дом 204 м² в Las Palmas за 290 000 EUR: «situación especial», владение не передано, ипотека невозможна, дисконта к рынку нет.

Referencia: SOLVIA-198212-160625-O

Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: situación especial, владение не передано, нет дисконта

Сблокированный дом (chalet adosado) 204 м² в Las Palmas de Gran Canaria, продаётся банком с оговоркой «situación especial»: владение ещё не передано, ипотека невозможна, состояние и занятость не гарантируются.

Запрос 290 000 EUR практически равен рыночному ориентиру ~296 000 EUR — компенсирующего дисконта под эти риски нет.

Решает получение судебного владения и снятие оговорки.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный статус занятости

Продавец сам не знает occupancy; от этого зависит срок и стоимость получения владения.

Contratación (cargas)

Долги могут перейти на покупателя и усилить убыток при нулевом дисконте.

Situación de la instalación

Продавец не отвечает за состояние; возможен скрытый ремонт.

29 sale comps · муниципалитет Palmas de Gran Canaria (Las) · €/m² 1449.1

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Описание: «situación especial declarada»; disclaimer: «el vendedor no ha tomado todavía posesión» — покупатель сам берёт на себя получение судебного владения.

No financiable mediante hipoteca

Disclaimer: пока сохраняется занятость, объект нельзя оценить по ECO/805/2003 и, следовательно, заложить — нужен полный кэш.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia статус получения судебного владения (posesión) и занятости

Заказать nota simple actualizada (обременения)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet Adosado situado en Las Palmas de Gran Canaria Situación: situación especial declarada.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена практически равна рыночному ориентиру по сопоставимым, тогда как объект несёт «situación especial», непереданное владение и невозможность ипотеки — компенсирующего дисконта нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia статус получения судебного владения (posesión) и занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.