Inmueble en venta en Loja: Jesús

Loja · local comercial · 383.73 m²

Помещение 384 м² в Loja продаётся банком за 110 000 € при рыночной оценке ~169 000 €, но отсутствие деталей по состоянию, назначению и расходам требует проверки перед предложением.

Referencia: SOLVIA-198233-160644-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Коммерческое помещение Loja, возможная скидка ~35%

Коммерческое помещение 384 м² в Loja (Granada) выставлено банком Sabadell за 110 000 € — около 287 €/м² при медиане рынка 440 €/м².

Скидка ~35% выглядит привлекательно, но помещение не посещено, фото отсутствуют, тип и состояние неизвестны.

Коммерческие объекты в малых городах имеют низкую ликвидность, а расходы на ремонт могут существенно скорректировать реальную цену входа.

Confianza del análisis IA52/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado y reparación

Определяет реальную стоимость входа: 0 € или 50 000 € на ремонт меняют картину полностью

Целевое назначение помещения

Торговый зал, склад или офис — разная рентабельность и разный спрос

IBI и comunidad

Годовые расходы могут составить 2 000–5 000 €, влияя на окупаемость

10 Idealista comps, Loja, медиана 440 €/м²; Площадь 383.73 м² из карточки Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

No se ha podido visitar el inmueble

Помещение не осмотрено. Фото и описание отсутствуют. Состояние неизвестно — ремонт может стоить 15 000–50 000 €.

Коммерческий сегмент: мало данных

10 comps Idealista дают общий €/м², но без знания типа помещения (торговый, склад, офис) оценка приблизительна. Loja — город ~20 000 жит., ликвидность низкая.

Низкая ликвидность

Коммерческие помещения 384 м² в малом городе продаются долго. Перепродажа может занять 12–24 мес.

Cargas desconocidas

Cargas и gravámenes не указаны. Возможны ипотеки, embargos или регистрационные ограничения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple en el Registro de Loja

Организовать визит через агента Solvia

Запросить у Solvia фото, планы, recibo IBI

Спросить про ипотеку Sabadell на коммерческие помещения

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Granada Loja LOCAL en Granada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: No se ha podido visitar el inmueble, Коммерческий сегмент: мало данных, Низкая ликвидность. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже медианного €/м² по Loja для коммерческих помещений. Скидка может отражать необходимость ремонта, неликвидность или юридические ограничения — без визита и документов невозможно подтвердить.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple en el Registro de Loja. Организовать визит через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.