Inmueble en venta en Magán: Polígono urbanizable Sector 12
Magán · terreno · 107177 m²
Terreno urbanizable en Magán (Toledo) con precio de venta fijo de 260.000 €; valoración de mercado estimada en ~70.000 €, pero sin comparables reales que respal
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este es un terreno de 107.177 m² etiquetado como 'urbanizable' en Magán (Toledo), ofrecido por Banco Sabadell a 260.000 €.
La estimación de mercado (70.000 €) carece de soporte empírico: no hay comparables reales ni tasación.
El riesgo principal es la incertidumbre urbanística — sin certificación oficial del Ayuntamiento, el suelo podría ser inedificable o tener restricciones graves.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio reducido vs. valor inicial: El precio actual refleja una rebaja del 47 % respecto al precio inicial, lo que sugiere cierta flexibilidad del banco an
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo urbanizable delimitado en sector 12
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~70,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Solicitar certificación urbanística del Ayuntamiento de Magán para el Sector 12.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.