Inmueble en venta en Arrasate/Mondragón: Calle uribarri etorbidea

Arrasate/Mondragón · local comercial · 181.4 m²

Предложение Solvia с ценой ~82% ниже оценки рынка, но данные очень скудные: нет компов, нет информации о состоянии и occupación, помещение висит на рынке уже 2+

Referencia: SOLVIA-198301-160704-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение в Arrasate, глубокий дисконт но много неизвестного

Коммерческое помещение 181 м² в Arrasate/Mondragón от Banco Sabadell за 139 000 € (766 €/м²).

Объект на рынке 827 дней, цена снижена на ~19% — банк расположен к торгу.

Однако данных почти нет: ноль компов по коммерческим помещениям, неизвестно состояние и occupación, отсутствуют фото и планы.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная стоимость коммерческого помещения
Без этой цифры невозможно рассчитать маржу и обосновать цену оффера
Текущее состояние и occupación
Определяет затраты на вход и время до окупаемости
Кадастровая и регистровая информация
ref_catastral и finca_registral отсутствуют — нельзя проверить ограничения и историю

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В выборке comparables ноль объектов. Оценка рынка 670 000 € основана на жилом среднем и не подходит для коммерческого помещения. Реальная рыночная стоимость неизвестна.
Ocupación no confirmada
Solvia не предоставила данных о текущем occupación. Для коммерческого помещения это может означать арендатора, squatter или пустующий объект.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, плана, данных о состоянии. Коммерческое помещение 181 м² может потребовать от 20 000 до 80 000 € на ремонт/адаптацию.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют. Для прямой покупки у банка это обычно чисто, но проверка обязательна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia полное dossier объекта
P0
Найти 3–5 компов коммерческих помещений в Arrasate
P1
Запросить nota simple в Registro de Arrasate
P1
Organizar una visita a la instalación

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales en Arrasate/Mondragón ,Guipúzcoa

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~670 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia полное dossier объекта. Найти 3–5 компов коммерческих помещений в Arrasate.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.