Inmueble en venta en Arrasate/Mondragón: Calle uribarri etorbidea

Arrasate/Mondragón · local comercial · 181.4 m²

Предложение Solvia с ценой ~82% ниже оценки рынка, но данные очень скудные: нет компов, нет информации о состоянии и occupación, помещение висит на рынке уже 2+

Referencia: SOLVIA-198301-160704-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение в Arrasate, глубокий дисконт но много неизвестного

Коммерческое помещение 181 м² в Arrasate/Mondragón от Banco Sabadell за 139 000 € (766 €/м²).

Объект на рынке 827 дней, цена снижена на ~19% — банк расположен к торгу.

Однако данных почти нет: ноль компов по коммерческим помещениям, неизвестно состояние и occupación, отсутствуют фото и планы.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная стоимость коммерческого помещения

Без этой цифры невозможно рассчитать маржу и обосновать цену оффера

Текущее состояние и occupación

Определяет затраты на вход и время до окупаемости

Кадастровая и регистровая информация

ref_catastral и finca_registral отсутствуют — нельзя проверить ограничения и историю

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

В выборке comparables ноль объектов. Оценка рынка 670 000 € основана на жилом среднем и не подходит для коммерческого помещения. Реальная рыночная стоимость неизвестна.

Ocupación no confirmada

Solvia не предоставила данных о текущем occupación. Для коммерческого помещения это может означать арендатора, squatter или пустующий объект.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет фото, плана, данных о состоянии. Коммерческое помещение 181 м² может потребовать от 20 000 до 80 000 € на ремонт/адаптацию.

Cargas desconocidas

Данные о cargas отсутствуют. Для прямой покупки у банка это обычно чисто, но проверка обязательна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia полное dossier объекта

Найти 3–5 компов коммерческих помещений в Arrasate

Запросить nota simple в Registro de Arrasate

Organizar una visita a la instalación

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales en Arrasate/Mondragón ,Guipúzcoa

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Gipuzkoa Arrasate/Mondragón LOCAL en Gipuzkoa Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~670 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia полное dossier объекта. Найти 3–5 компов коммерческих помещений в Arrasate.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.