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Inmueble en venta en Santander: Calle monte

Santander · terreno · 114 m²

Участок 114 м² за 18 000 € выглядит дёшево, но данных о статусе, подключении коммуникаций и разрешённом использовании нет — слишком много неизвестных для ставки

Referencia: SOLVIA-198302-160705-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — участок в Сантандере, критических данных нет

Участок 114 м² в Сантандере продаётся банком за 18 000 € после снижения на 35,7%.

Цена выглядит привлекательной на первый взгляд (≈158 €/м²), но данных для оценки практически нет: неизвестна категория земли, наличие коммуникаций, юридический статус и границы.

Solvia не предоставил ни calificación urbanística, ни referencia catastral.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительная категория участка
Определяет, можно ли строить. Suelo no consolidado = нельзя начать стройку без Plan Parcial.
Disponibilidad de comunicaciones
Подводка воды, электричества и канализации может стоить десятки тысяч евро.
Referencia catastral и границы
Без RC невозможно проверить точную площадь, границы и обременения.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Тип указан как TERRENO, но не уточнено: это suelo urbano, urbanizable или no urbanizable. От этого зависит возможность строительства. Цена может быть неактуальной, если земля не пригодна для застройки.
Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Участок может быть занят, использоваться третьими лицами или иметь неформальные постройки.
Cargas desconocidas
cargas_text отсутствует. Возможны servidumbres, derechos de paso, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет ни одного компаратора продаж участков в Сантандере. Оценка справедливой цены невозможна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у агента Solvia полное описание участка и calificación urbanística
P0
Получить referencia catastral и заказать nota catastral completa
P1
Visita el sitio en persona
P1
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Suelos en Santander ,Cantabria

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~15 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia полное описание участка и calificación urbanística. Получить referencia catastral и заказать nota catastral completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.