Vivienda en venta en Vendrell (El): Pj del Niquel
Vendrell (El) · vivienda · 82.6 m²
Дом выглядит жилым и без явных красных флагов, но asking выше оценённого рынка, а occupation и cargas не подтверждены.
Datos actualizados: 22 de septiembre de 2026
Изучить: покупать у банка можно, но цена выше рынка
Объект выглядит как нормальная жилая casa adosada без критических фото-проблем, но asking банка заметно выше оценённого рынка по 12 comparables.
Occupation и cargas не подтверждены, поэтому сейчас это не готовая сделка, а объект на проверку.
Если nota simple чистая и осмотр без сюрпризов, имеет смысл начинать переговоры с жёсткого counter-offer ниже цены банка.
12 Idealista comps in radius ≈1.5 km; provided market model: 1,730 €/m²; same asset class: VIVIENDA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet adosado: Casa adosada en Pj del Niquel, El Vendrell (Tarragona)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. 12 comps Idealista around El Vendrell point to a lower level than the bank price; the home is habitable but dated.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada y cargas. Уточнить occupation и возможность свободной передачи.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.