Inmueble en venta en Bisbal d´Empordà (La): Raig (del)

Bisbal d´Empordà (La) · local comercial · 122.18 m²

Привлекательная цена за кв.м, но рыночные компараторы отсутствуют, состояние и окупаемость требуют проверки на месте., рынок ≈ 72k€

Referencia: SOLVIA-198341-160740-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Коммерческое помещение 122 м² в Bisbal d'Empordà, банк продаёт за 79 000 €

Коммерческое помещение 122 м² выставлено Banco Sabadell напрямую за 79 000 € (647 €/м²).

Цена уже снижена на ~14%.

Помещение указано как свободное.

Confianza del análisis IA28/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor de mercado de locale

Без компараторов невозможно определить, является ли 79 000 € справедливой ценой или переплатой

Estado y reparación

Затраты на ремонт могут составить 10 000–50 000 € и полностью уничтожить маржу

Потенциал аренды

Доходность от аренды — ключевой фактор для коммерческой недвижимости

муниципалитет Bisbal d´Empordà (La); 0 comps; BOE сделки 7 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет данных о продажах коммерческих помещений в Bisbal d'Empordà. Невозможно оценить справедливую рыночную цену и потенциальную доходность.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о состоянии, кондиционерах, электрике, доступе. Фотографии и описание отсутствуют. Фактические затраты на приведение в порядок могут быть значительными.

Ocupación no confirmada

Хотя Solvia указывает 'свободно', для прямой покупки рекомендуется подтвердить через ноту симпле отсутствие прав третьих лиц и обременений.

Cargas desconocidas

Данные о залогах, сервитутах и предшествующих обременениях отсутствуют. Для локала это может включать ограничения по использованию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de La Bisbal d'Empordà

Организовать осмотр помещения

Собрать компараторы коммерческих помещений в Bisbal d'Empordà

Уточнить у агента условия ипотеки Sabadell на коммерческий объект

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Girona Bisbal d´Empordà (La)LOCAL en Girona Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 588 €/м² (0 comps, муниципалитет Bisbal d´Empordà (La)).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de La Bisbal d'Empordà. Организовать осмотр помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.