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Inmueble en venta en Vícar: Calle jaspe

Vícar · inmueble · 223.49 m²

Спрос 112 000 € при сомнительной рыночной оценке ~250 000 €, но офисные компы отсутствуют, здание не осмотрено, владение не подтверждено., рынок ≈ 250k€

Referencia: SOLVIA-198356-160755-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: офис 223 м² в Vícar — давняя продажа

Офис 223 м² на c/ Jaspe в Vícar выставлен банком Sabadell по 112 000 € (501 €/м²).

Рыночная оценка Solvia (~250 000 €) основана на жилых данных, коммерческие компы отсутствуют — реальный дисконт не определён.

Объект на рынке 827 дней, цена не менялась 206 дней, что даёт переговорный потенциал, но также сигнализирует о возможных проблемах.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость офиса
Без компов невозможно рассчитать дисконт и обосновать контрпредложение
Владение и статус объекта
Неизвестно, пустует, сдан или захвачен — критично для входа
Estado y reparación
Офис 223 м² — ремонт может стоить 20 000–60 000 € в зависимости от состояния

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, пустует ли объект, занят или сдан в аренду. Покупка офиса с неизвестным статусом владения — существенный риск.
Valor de mercado sin verificar
В базе 0 офисных/коммерческих компараторов для Vícar. Рыночная цена не определена; муниципальная оценка Solvia основана на жилом фонде.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии, планировке, фасаде, доступности. Без визита невозможно оценить ремонтный буфер.
Lote con historial de nueva licitación
Объект в продаже более 2 лет, цена не менялась 206 дней. Это может означать проблемы с объектом или завышенную цену, но также даёт пространство для переговоров.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de Vícar
P0
Запросить у агента Solvia подтверждение владения
P1
Запланировать осмотр офиса
P1
Собрать 3+ офисных компа в Vícar/Roquetas
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Oficina: Locales comerciales en Vícar ,Almería

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~250 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de Vícar. Запросить у агента Solvia подтверждение владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.