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Inmueble en venta en Logroño: Rodriguez Paterna

Logroño · local comercial · 66.75 m²

Локал 67 м² за 56 000 € — на рынке ~2,5 года; скидка возможна, но владение и состояние неизвестны.

Referencia: SOLVIA-198388-160786-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение Logroño, прямая продажа банка

Коммерческое помещение 67 м² в Logroño выставлено банком Sabadell по фиксированной цене 56 000 € (≈839 €/м²).

Расчётная рыночная цена ~83 500 €, но оценка основана на общей муниципальной статистике без прямых компарейблов — уверенность низкая.

Объект на рынке более 800 дней, банк снизил цену лишь на 1,7%, что говорит о застое и потенциальной готовности к торгу.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso o posesión actuales
Оккупация, аренда или пустота — критически влияет на входную стоимость и юридические риски.
Condición física
Капитальный ремонт локала может стоить 10–30 тыс. € и свести выгоду на нет.
Обременения и регистрация
Неизвестно, зарегистрирован ли локал в Registro, есть ли cargas.

marketPricePerM2 = 1 250 €/м² по муниципалитету Logroño (0 прямых компарейблов); оценка marketValue = 85 000 € (низкая достоверность); заявленная площадь 67 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, пустует ли локал, занят арендатором или самовольно. Банк не предоставил данных.
Valor de mercado sin verificar
Ни одного компарейбла проданных или активных локалов в Logroño. Оценка основана на общей средней цене за м² по муниципалитету — ненадёжно.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото и план отсутствуют. Состояние, планировка, фасад, доступность — всё неизвестно.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на рынке более 800 дней с минимальным снижением цены. Может указывать на скрытые проблемы или низкую ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de Logroño
P0
Записаться на visita с агентом Solvia
P1
Подготовить контрпредложение на -10% (50 400 €)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de Logroño. Записаться на visita с агентом Solvia.

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