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Inmueble en venta en Mollet del Vallès: Calle Can Pantiquet

Mollet del Vallès · local comercial · 83 m²

Цена выглядит ниже экспертного диапазона, но без comps, nota simple и визита решение еще рано.

Referencia: SOLVIA-198425-160822-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: локал на C/ Can Pantiquet, Mollet del Vallès

Это прямaя продажа банка, не аукцион, поэтому ориентир - через сравнение с рынком, а не через valor_subasta.

По 83 м² цена 75k выглядит ниже экспертного диапазона для локала в Mollet del Vallès, но уверенность низкая: нет продажных comps, неясны cargas и фактическое состояние.

Если объект пустой и документы чистые, можно вести торг от -15% к asking; если есть ocupación или скрытые обременения, цена должна снижаться.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние внутри
Может менять стоимость входа и срок ввода в эксплуатацию.
Carga y cargas
Скрытые записи могут увеличить эффективную цену и риск.
Возможность коммерческого использования
Для local важны доступ, витрина, коммуникации и формат использования.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 83 m² local в Mollet del Vallès, Barcelona; orientationOnly sanity anchor: коммерческий fallback по провинции

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, пустует ли объект или занят. Это влияет на сроки входа и реальную цену сделки.
Cargas desconocidas
По cargas нет ясности. Скрытые обременения могут заметно изменить эффективную цену.
No se ha podido visitar el inmueble
Без осмотра нельзя оценить состояние, пригодность и возможные расходы на доведение до использования.
Valor de mercado sin verificar
Нет локальных sale comps по этому типу объекта, поэтому оценка остается экспертной, а не рыночной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (83 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Организовать визит и фото интерьера
P1
Собрать 3-5 comps по local в Mollet и рядом
P1
Уточнить у Sabadell условия финансирования
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Can Pantiquet - Mollet del Vallès - Barcelona

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Для локала такого размера цена выглядит ниже экспертного ориентира, но без локальных продажных comps это только рабочая оценка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Организовать визит и фото интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.