Inmueble en venta en Mont-roig del Camp: Calle terres nº ves

Mont-roig del Camp · terreno · 172.87 m²

Участок 173 м² с сильным дисконтом к «предыдущей цене», но рыночная стоимость земли в муниципалитете ниже объявленной цены; серьёзные юридические неизвестности.

Referencia: SOLVIA-198535-160919-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок в Mont-roig del Camp, банк продаёт 827 дней

Участок 173 м² в Mont-roig del Camp.

Банк продаёт его 827 дней и уже снизил цену на ~54%, но текущие 22 000 € всё равно превышают рыночную оценку (13 900 € по 80 €/м² на основе 37 компарандов Idealista).

Тип земли (urbanizable, rústico и т.д.) не указан — это критическая информация, без которой оценка невозможна.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Классификация земли (urbanizable/no urbanizable/rústico)

Определяет, можно ли строить и что именно. Rústico может стоить в 3–5 раз дешевле.

Наличие подведённых коммуникаций

Участок без воды/канализации/электричества стоит значительно дешевле и требует затрат на подключение.

Разрешение на строительство или лицензия

Если разрешение уже есть, участок значительно дороже.

37 Idealista comps in Mont-roig del Camp (муниципалитет), median €/m² = 80

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Не указано: urbanizable, no urbanizable или rústico. Стоимость и возможность застройки зависят от типа, который может кардинально отличаться.

Cargas desconocidas

cargas_text не заполнено. Нет гарантии отсутствия сервитутов, ипотек или ограничений.

Ocupación no confirmada

Участок может быть заброшен, захвачен, использоваться третьими лицами или находиться под строительными материалами.

Valor de mercado sin verificar

173 м² — очень маленький участок. Рыночных продаж именно таких участков может быть мало; перепродажа затруднена.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Mont-roig del Camp

Получить классификацию suelo (urbanística) в Ayuntamiento de Mont-roig del Camp

Посетить участок на c/ Terres Noves, Mont-roig del Camp

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Chalets adosados y suelos en Mont-roig del Camp ,Tarragona

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Tarragona Mont-roig del Camp TERRENO en Tarragona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная цена ~13 900 € исходя из 80 €/м² и 173 м². Текущая цена 22 000 € — на 58% выше рыночной медианы. Скидка 54% от первой публикации не означает выгоду: первоначальная цена была сильно завышена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Mont-roig del Camp. Получить классификацию suelo (urbanística) в Ayuntamiento de Mont-roig del Camp.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.