Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Tudela: Cortes

Tudela · vivienda · 54 m²

Sabadell продаёт только долю в квартире, а не полное право собственности; получить полное владение практически невозможно без выкупа остальных долей.

Referencia: SOLVIA-198584-160968-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — доля в совместной собственности, не 100%

Sabadell продаёт не квартиру целиком, а лишь долю (participación indivisa) в общей собственности.

Объект числится на рынке 827 дней — даже банк не смог продать долю ранее.

Цена 21 000 € выглядит как гигантский дисконт к рынку целых квартир Tudela (~1 588 €/m²), но comps для долей жилья практически отсутствуют, и реальная ликвидность такой доли близка к нулю.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли (%)
Определяет, реально ли консолидировать 100% собственности и какой объём контроля вы получите.
Личности и позиция других сособственников
Они могут иметь derecho de tanteo (преимущественное право покупки) или блокировать продажу.
Рыночная стоимость именно доли
Comps целых квартир нерелевантны; нужна отдельная оценка ликвидности доли.

8 comps Idealista (sale) Tudela, median ~1 588 €/m²; Цена 21 000 € за 54 m² = 389 €/m² — на 75% ниже медианы comps

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт не всю квартиру, а лишь часть в общей долевой собственности. Без выкупа остальных долей вы не станете единоличным владельцем и не сможете свободно распоряжаться объектом.
Ocupación no confirmada
Нет данных, проживает ли кто-то в квартире. Если другие сособственники или третьи лица занимают жильё, получить владение крайне сложно.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas registrales. Ипотеки или другие обременения могут следовать за долей при продаже.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, описания состояния, энергосертификата. Фактический износ и расходы на ремонт неизвестны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia точный размер доли и данные сособственников
P0
Проконсультироваться с юристом по copropiedad
P1
Заказать nota simple в Registro de Tudela
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso Tudela Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en NavarraPisos de banco en TudelaVIVIENDA de banco en NavarraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Navarra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. 21 000 € выглядит как гигантский дисконт к рынку целых квартир, но банк продаёт лишь долю — сравнивать с полными объектами некорректно.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia точный размер доли и данные сособственников. Проконсультироваться с юристом по copropiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.