Inmueble en venta en Madrid: Calle Amistad

Madrid · local comercial · 23 m²

Просить документы и осмотр сначала: цена выглядит рабочей, но рынок, владение и состояние внутри не подтверждены.

Referencia: SOLVIA-198622-161006-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка по local в Madrid

Это не торги, а прямая покупка у банка по цене 49 000 EUR.

На текущих данных подтвержденного дисконта нет: ориентир по муниципалитету слишком грубый, а сопоставимых local не передано.

Главные риски сейчас не в цене, а в неизвестных по possession, cargas и состоянию интерьера, потому что фото внутри отсутствуют.

Confianza del análisis IA32/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Коммерческая пригодность помещения

У local ценность зависит от фасада, высоты, витрины, salida de humos и трафика.

Estado interno

Скрытый ремонт может убрать весь запас по цене.

Рыночная цена именно этого микрорайона

Муниципальный средний уровень слишком груб для local 23 м2.

Муниципальный ориентир valuation_context без comps; Запрашиваемая цена банка

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По данным нет подтверждения, что local свободен и может быть передан без проблем. Это может затянуть или усложнить получение фактического владения.

Cargas desconocidas

Нет nota simple и суммы cargas. Для таких объектов это может увеличить фактическую цену и сроки закрытия.

Valor de mercado sin verificar

Есть только слабый муниципальный ориентир без сопоставимых local. Подтвержденный дисконт к рынку пока не доказан.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото виден только фасад; состояние внутри неизвестно. Для local это критично для оценки ремонта и пригодности под арендатора.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по local на C/ Amistad

Письменно запросить у Solvia статус possession и ключей

Назначить внутренний осмотр помещения

Собрать 3-6 comps по local 15-35 м2 в этом районе

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local situado en Madrid

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Madrid Pisos de banco en Madrid LOCAL de banco en Madrid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по local на C/ Amistad. Письменно запросить у Solvia статус possession и ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.