Inmueble en venta en Carataunas: Calle Alta

Carataunas · local comercial · 209 m²

Огромный локальный дисконт к ценнику банка, но рыночные компы — только аренда, помещение не посещено, занято неизвестно кем, а 827 дней на рынке говорят об отсу

Referencia: SOLVIA-198628-161011-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение 209 м² в Carataunas, €62k

Коммерческое помещение 209 м² в крошечной горной деревне Carataunas (Альпухарра, Гранада) выставлено банком Sabadell по цене €62 000 (€297/м²).

На рынке 827 дней с одним снижением цены на 12.8% — явный застой.

Все доступные данные — только по аренде, компы на продажу отсутствуют, поэтому реальную рыночную стоимость оценить невозможно.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость помещения

Без компов на продажу невозможно рассчитать дисконт и обосновать ставку. Ценник банка может быть как завышен, так и занижен.

Состояние и пригодность помещения

Описание и фото отсутствуют. Неизвестно, требуется ли ремонт и в каком объёме.

Текущая занятость

Неизвестно, сдано ли помещение, занято ли, есть ли конфликты.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, кто и на каком основании занимает помещение. Статус Solvia не раскрывает — требуется проверка на месте и nota simple.

Valor de mercado sin verificar

Все 7 компов — данные по аренде, а не продажам. Реальную рыночную стоимость коммерческого помещения в Carataunas невозможно оценить по имеющимся данным.

No se ha podido visitar el inmueble

Фотографии и описание отсутствуют. Без визита невозможно оценить состояние, пригодность и потенциальные затраты на ремонт.

Edificio antiguo — estado incierto

Год постройки не указан. Муниципалитет Carataunas — маленькая горная деревня, старый фонд. Возможны структурные проблемы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Órgiva

Организовать визит с агентом Solvia

Найти компы продаж коммерческих помещений в Carataunas / Alpujarra

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Alta - Carataunas - Granada

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Granada Carataunas LOCAL en Granada Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~320 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Órgiva. Организовать визит с агентом Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.