lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Talavera de la Reina: Calle Nuestra Señora de la Piedad

Talavera de la Reina · local comercial · 356.24 m²

Огромная скидка к расчётной рынку, но объект на сайте банка 13 лет — владение, состояние и юридические ограничения неизвестны., рынок ≈ 340k€

Referencia: SOLVIA-19867-17369-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческие помещения 356 м², Талавера, банк просит 112k

Коммерческие помещения 356 м² в Талавера-де-ла-Рейна выставлены банком Sabadell по цене 112 000 € (314 €/м²).

Расчётная рыночная стоимость Solvia — 340k, но подтверждается нулём компараторов и имеет низкую достоверность.

Объект на сайте банка с апреля 2013 года — 13 лет без продажи, что является серьёзным красным флагом.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние помещений
Ремонт коммерческого помещения 356 м² может стоить 50-150k €, что перевернёт экономику сделки.
Valor de mercado de locales similares
Без компараторов невозможно оценить скидку и рассчитать стопы.
Юридический статус: аренда, обременения, ограничения
Nota simple покажет владельцев, ипотеки, аресты, долгосрочные аренды.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, пустует ли помещение или занято. Коммерческий объект мог быть сдан в аренду или захвачен — проверка обязательна.
Valor de mercado sin verificar
Ни одного реального компаратора в базе. Расчёт Solvia (968 €/м²) не подтверждён рынком. Рыночная стоимость может быть значительно ниже.
Lote con historial de nueva licitación
Впервые опубликован в апреле 2013 года. Долгое присутствие на рынке указывает на серьёзные проблемы: цена, состояние, юридические ограничения или низкий спрос.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние помещений неизвестно. Коммерческие объекты после 13+ лет на балансе банка могут требовать капитального ремонта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Talavera de la Reina
P0
Организовать визит и осмотр помещений
P1
Найти 3-5 компараторов коммерческих помещений в Талавере
P1
Запросить у агента Solvia историю объекта и причину 13-летней экспозиции
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales comerciales en C/ Nuestra Señora de la Piedad

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoTalavera de la ReinaLOCAL en ToledoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~340 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Talavera de la Reina. Организовать визит и осмотр помещений.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.