Vivienda en venta en Alcalá de Guadaira: Dulce Maria Loinaz

Alcalá de Guadaira · vivienda · 124.23 m²

Квартира 124 м² в Alcalá de Guadaira за 142 800 EUR при опоре 190 948 EUR; банк не получил владение, покупатель сам добивается posesión judicial.

Referencia: SOLVIA-198932-161304-O

Datos actualizados: 26 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: банк без владения, дисконт мал для занятого

Квартира 124 м² в Alcalá de Guadaira продаётся за 142 800 EUR при опоре 190 948 EUR по 25 объявлениям.

Банк прямо пишет, что не получил владение, и процедура posesión judicial ложится на покупателя; дисконта для такого риска мало.

Изменить вывод может только подтверждение, что объект свободен.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто занимает квартиру

От этого зависит срок и стоимость получения владения.

Статус «situación especial»

Может означать спор помимо владения.

25 sale comps · Idealista · Alcalá de Guadaira · €/m² 1537.051094890511

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Дисклеймер: продавец «no ha tomado todavía posesión», покупатель берёт на себя «obtención de la Posesión Judicial».

No financiable mediante hipoteca

Банк пишет, что без осмотра нет tasación и ипотечного финансирования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia статус получения posesión и данные о проживающих

Заказать nota simple actualizada (Registro de la Propiedad de Alcalá de Guadaira)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso Alcalá de Guadaira Situación: situación especial declarada.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора по 25 объявлениям Alcalá de Guadaira надёжна для свободной квартиры. Для объекта без передачи владения дисконта недостаточно, чтобы покрыть время и расходы на получение posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia статус получения posesión и данные о проживающих. Заказать nota simple actualizada (Registro de la Propiedad de Alcalá de Guadaira).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.