Inmueble en venta en Terrassa: Calle Manresa
Terrassa · local comercial · 154.31 m²
Local en venta directa con precio estancado y posible margen de negociación, pero sin comparables de venta ni datos de ocupación.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Investigar — local con margen, pero falta ancla de mercado
Es una venta directa bancaria, así que no hay puja: el precio pedido es el techo y la negociación debe hacerse por contraoferta.
Con 154,31 m² en Terrassa, el valor pedido parece razonable pero no claramente barato; mi rango experto lo sitúa algo por encima del asking.
La falta de nota simple, cargas y ocupación mantiene el riesgo en nivel medio.
20 comparables Idealista usados como referencia general en Barcelona/Terrassa; superficie de 154,31 m²; venta directa bancaria con precio fijo
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio estancado: Lleva muchos días en mercado y el último cambio de precio es reciente, lo que sugiere margen de negociación.
- Local a pie de calle: La tipología y la ubicación céntrica suelen ayudar a la liquidez frente a locales secundarios.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en C/ Manresa, Terrassa (Barcelona)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Precio por debajo de una estimación experta para local comercial en la zona, pero sin ventas comparables directas. El descuento parece razonable, no concluyente.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir visita interior del local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.