lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Calahorra: Calle Enramada

Calahorra · vivienda · 334 m²

Цена в 40 раз ниже рыночной оценки — требуется срочная проверка состояния, статуса и возможных скрытых проблем., рынок ≈ 280k€

Referencia: SOLVIA-198992-161362-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: аттачхаус 334 м² в Calahorra за €12 000 — подозрительно дёшево

Дом 334 м² в Calahorra выставлен банком Sabadell за €12 000 — это примерно в 40 раз ниже рыночной оценки по компам Idealista (36 шт., €1 418/м²).

Объект находится на рынке 804 дня; цена не менялась 550 дней.

Такая аномальная скидка практически всегда означает серьёзные проблемы: руина, незавершёнка, юридические обременения или невозможность получить владение.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Причина аномально низкой цены
€12k за дом 334 м² — это 97% ниже рынка. Причина определит, стоит ли вообще рассматривать.
Estado real del objeto
Если это руина или незавершёнка, затраты на ремонт могут превысить €100k+ и сделать сделку убыточной.
Статус владения и проживающих
Окупасы или арендаторы могут заблокировать получение владения на длительный срок.

муниципалитет Calahorra; 36 comps; BOE сделки 6 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли объект. Наличие окупасов или жильцов с договором аренды может заблокировать получение владения на месяцы или годы.
Lote con historial de nueva licitación
Объект выставлен на 804 дня, последнее снижение цены — 550 дней назад. Текущая цена €12k — это 97% ниже рынка. Такая скидка обычно означает серьёзные проблемы: руина, незавершёнка, юридические обременения.
No se ha podido visitar el inmueble
Без физического осмотра невозможно оценить реальное состояние. Если объект является руиной, фактическая стоимость может быть отрицательной.
Valor de mercado sin verificar
Рыночная оценка основана на comps в Calahorra, но не учитывает состояние конкретного объекта. Аттачхаус в руине стоит на порядок меньше, чем в хорошем состоянии.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia объяснение цены €12k и фотографии объекта
P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Calahorra
P1
Организовать физический визит на объект
P1
Уточнить у агента наличие ипотечного продукта Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en C/ Enramada - Calahorra - La Rioja

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en La RiojaCalahorraVIVIENDA en La RiojaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 837 €/м² (36 comps, муниципалитет Calahorra).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia объяснение цены €12k и фотографии объекта. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Calahorra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.