Vivienda en venta en Andorra: Montalban

Andorra · vivienda · 76.2 m²

Предложение висит 2.3 года — банк застрял, но данных о владении, occupación и рынке почти нет; нужны проверки перед любым решением., рынок ≈ 70k€

Referencia: SOLVIA-199142-161502-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: писо 76 м² в Андорре (Теруэль), банк продаёт 827 дней

Квартира 76 м², 3 комнаты в Андорре (Теруэль) выставлена банком Sabadell на прямую продажу по 53 000€ (696 €/м²).

Объект не продаётся 827 дней — банк застрял, что даёт пространство для контр-офферы на -10…-15%.

Однако критических данных нет: статус владения неизвестен (okupas?), реальных компарандов ноль, год постройки и состояние не указаны.

Confianza del análisis IA28/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de propiedad (ocupación)

Если занята (okupas/жилец), затраты на выселение могут превысить 10 000€ и занять 6-18 мес.

Реальные рыночные компаранды

Без компарандов невозможно знать, является ли 53k дисконтом или переплатой.

Estado de apartamento y edificio

Неизвестен ремонт и год постройки; буфер на ремонт может составить 0-15% от цены.

IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, пустая ли квартира или занята. В Испании okupas — реальный риск. Покупка «кота в мешке».

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas. Для прямой продажи банка обременения обычно снимаются, но это нужно подтвердить в nota simple.

Valor de mercado sin verificar

0 реальных компарандов. Solvia-оценка 924 €/м² — внутренняя, без привязки к актуальным продажам. Рынок Теруэля тонкий и падающий.

Lote con historial de nueva licitación

Объект не продаётся 2.3 года. Это сигнал: либо цена всё ещё высока, либо есть скрытый дефект, либо рынок неликвиден.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia подтверждение статуса владения письменно

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Andorra

Запланировать визит на объект

Найти 3-5 компарандов в Idealista/Fotocasa (Андорра, Теруэль)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Teruel Andorra VIVIENDA en Teruel Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~70 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia подтверждение статуса владения письменно. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Andorra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.