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Inmueble en venta en Molina de Segura: Calle Nueva

Molina de Segura · terreno · 142 m²

Участок 142 м² в Молина-де-Сегура за 78 000 €, но данных слишком мало для решения — нужно изучить категорию земли и возможную застройку., рынок ≈ 500€

Referencia: SOLVIA-199164-161523-O

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — участок, банк продаёт 536 дней

La parcela de 142 m2 en Molina de Segura ha sido exhibida por Sabadell Bank por 78.000 € por 536 días con una reducción de precio (~10%).

La categoría de tierra (urbano/rústico) es desconocida – es el principal bloqueador: sin ella, es imposible entender si es posible construir y cuál es el precio real del mercado.

No se dispone de comparaciones (35 comps para toda la propiedad del municipio, no para parcelas).

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación de tierras
Определяет, можно ли строить и что именно. Rústica = сильно ограничено.
Comps по участкам в районе
Без них невозможно понять, является ли 78 000 € рыночной, завышенной или заниженной ценой.
Подведённые коммуникации
Подключение воды, электричества, канализации может стоить 15 000–40 000 € и полностью обесценить сделку.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Имеющиеся 35 comps — по всей недвижимости Молина-де-Сегура, не по terrenos. Рыночная цена участка не определена.
Suelo rústico — régimen especial
Без кадастровой классификации (urbano / urbanizable / rústico) невозможно оценить потенциал и законность строительства.
Ocupación no confirmada
Для участка риск ниже, чем для жилья, но возможны самозахват или споры о границах.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, servidumbres или encumbrances. Для земли это критично — может быть ограничение на застройку.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Molina de Segura
P0
Получить clasificación del suelo из PGOU (ayuntamiento o Sede Electrónica)
P1
Найти comps по продажам terrenos в Molina de Segura
P1
Посетить участок и проверить коммуникации и доступ
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en C/ Nueva, Molina de Segura (Murcia)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~500 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Molina de Segura. Получить clasificación del suelo из PGOU (ayuntamiento o Sede Electrónica).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.