Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Molina de Segura: Calle Nueva

Molina de Segura · terreno · 142 m²

Участок 142 м² в Молина-де-Сегура за 78 000 €, но данных слишком мало для решения — нужно изучить категорию земли и возможную застройку., рынок ≈ 500€

Referencia: SOLVIA-199164-161523-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — участок, банк продаёт 536 дней

La parcela de 142 m2 en Molina de Segura ha sido exhibida por Sabadell Bank por 78.000 € por 536 días con una reducción de precio (~10%).

La categoría de tierra (urbano/rústico) es desconocida – es el principal bloqueador: sin ella, es imposible entender si es posible construir y cuál es el precio real del mercado.

No se dispone de comparaciones (35 comps para toda la propiedad del municipio, no para parcelas).

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación de tierras
Определяет, можно ли строить и что именно. Rústica = сильно ограничено.
Comps по участкам в районе
Без них невозможно понять, является ли 78 000 € рыночной, завышенной или заниженной ценой.
Подведённые коммуникации
Подключение воды, электричества, канализации может стоить 15 000–40 000 € и полностью обесценить сделку.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Имеющиеся 35 comps — по всей недвижимости Молина-де-Сегура, не по terrenos. Рыночная цена участка не определена.
Suelo rústico — régimen especial
Без кадастровой классификации (urbano / urbanizable / rústico) невозможно оценить потенциал и законность строительства.
Ocupación no confirmada
Для участка риск ниже, чем для жилья, но возможны самозахват или споры о границах.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, servidumbres или encumbrances. Для земли это критично — может быть ограничение на застройку.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Molina de Segura
P0
Получить clasificación del suelo из PGOU (ayuntamiento o Sede Electrónica)
P1
Найти comps по продажам terrenos в Molina de Segura
P1
Посетить участок и проверить коммуникации и доступ
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en C/ Nueva, Molina de Segura (Murcia)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en Molina de SeguraTERRENO de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~500 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Molina de Segura. Получить clasificación del suelo из PGOU (ayuntamiento o Sede Electrónica).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.