Vivienda en venta en Abanilla: Atalayas

Abanilla · vivienda · 149.41 m²

Объект зарегистрирован как «строящийся», банк продаёт как есть — затраты на достройку и оформление полностью на покупателе при цене, которая уже это отражает.

Referencia: SOLVIA-199203-161561-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — дуплекс недостроен, покупатель принимает все риски достройки

Дуплекс в Abanilla зарегистрирован как незавершённое строительство (en construcción).

Solvia прямо предупреждает: объект передаётся «как есть», все расходы на достройку, подключение коммуникаций и оформление лицензий — на покупателе.

Цена 75 000 € за 149 м² выглядит привлекательно (502 €/м² при рынке ~594 €/м²), но этот «дисконт» отражает незавершённость, а не альфу.

Confianza del análisis IA92/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Объём и стоимость достройки

Затраты на достройку могут в 2-3 раза превысить цену покупки

Коммуникации (вода, электричество, канализация)

Solvia прямо указывает «sin dotación de servicios y suministros»

Лицензия на строительство и возможность завершения

Если licencia истекла или отозвана, достройка может быть невозможна

33 компаратора Idealista в муниципалитете Abanilla; рыночная цена/м² = 594 €/м²; площадь 149 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Объект зарегистрирован в Registro как «en construcción». Банк передаёт «как есть» — покупатель принимает на себя физическое состояние, расхождения между реестром и фактом, а также затраты на оформление (CFO, licencia de ocupación). Достройк

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, охраняется ли объект или заброшен. Фото и визит необходимы до любого решения.

Burdens unknown

Данные о cargas не предоставлены. Для прямой продажи банка это обычно чисто, но подтверждение обязательно.

Edificio antiguo — estado incierto

Год постройки не указан, объект незавершён — невозможно оценить износ конструкции.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить фото и планы у агента Solvia

Запросить licencia de obra и CFO у банка

Nota simple actualizada en Registro de Murcia

Организовать визит с прорабом/строителем

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Murcia Abanilla VIVIENDA en Murcia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Burdens unknown. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена ниже медианы рынка завершённых объектов, но объект незавершён — фактическая ценность значительно ниже рыночной оценки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить фото и планы у агента Solvia. Запросить licencia de obra и CFO у банка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.