Vivienda en venta en Murcia: Calle Travesia Jose Antonio

Murcia · vivienda · 187.45 m²

Квартира оккупирована, банк не владеет ею физически, ипотека невозможна — риски и затраты на получение владения делают сделку крайне опасной.

Referencia: SOLVIA-199213-161344-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — оккупирован, не под залог

Solvia подтверждает оккупацию квартиры и невозможность ипотеки.

Банк не владеет физически и не проводил инспекцию — состояние квартиры и тип оккупанта неизвестны.

Цена 85 900 € при рыночной медиане ~269 000 € выглядит привлекательно, но скидка объясняется оккупацией и рисками: получение владения может занять месяцы или годы, а затраты на юристов и ремонт могут легко превысить разницу.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто оккупирует квартиру

Тип оккупанта (окупас, бывший владелец, арендатор) определяет сложность и сроки получения владения.

Condiciones físicas del apartamento

Банк не проводил инспекцию. Ремонт может стоить 30 000–60 000 € и более.

Carga y deudas

Обременения могут существенно увеличить эффективную стоимость.

20 Idealista comps in Murcia, median €/m² ≈ 1 436; surface 187 m² from listing

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Solvia подтверждает оккупацию (флаг OCCUPIED). Банк не владеет физически и не знает состояния. Получение владения может занять месяцы или годы через суд.

No financiable mediante hipoteca

Из-за оккупации невозможно провести официальную оценку (tasación), следовательно, ипотека не оформляется. Покупка только за наличные или с альтернативным залогом.

Ocupación no confirmada

Банк не проводил инспекцию. Состояние сохранности, коммунальных услуг, инфраструктуры — всё неизвестно. Ремонт может быть капитальным.

Cargas desconocidas

Solvia не предоставляет информацию об обременениях. Нужно проверить nota simple на предмет залогов, арестов, сервитутов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia детали оккупации

Nota simple en Registro de la Propiedad

Проконсультироваться с юристом по недвижимости

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Dúplex: Piso situado en Murcia

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Murcia Murcia VIVIENDA en Murcia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка значительно ниже рыночной медианы, но скидка объясняется оккупацией и невозможностью ипотеки — это не бесплатный альфа.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia детали оккупации. Nota simple en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.