Inmueble en venta en Béjar: Ciudad Rodrigo

Béjar · terreno · 2975.85 m²

Банк продаёт не весь участок, а неопределённую долю в нём; реальная стоимость и возможность использования неясны., рынок ≈ 390k€

Referencia: SOLVIA-199223-161576-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — доля в участке, правовой хаос

Solvia продаёт неопределённую долю (participación indivisa) в земельном участке, а не полную собственность.

Другие сособственники могут иметь преимущественное право покупки; без их выкупа доля может быть неликвидной.

Название «Suelo Urbanizable» не подтверждено — необходима проверка urbanístico статуса в муниципалитете.

Confianza del análisis IA70/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Размер доли банка

Без знания точного % невозможно оценить стоимость и перспективы объединения с другими долями.

Другие сособственники и их планы

Другие владельцы могут иметь преимущественное право или блокировать использование участка.

Situación urbana del sitio

Участок может не иметь разрешения на застройку, что делает землю сельскохозяйственной.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Банк продаёт только неопределённую долю (participación indivisa), а не весь участок. Другие сособственники могут иметь преимущественное право покупки (tanteo). Без их согласия или выкупа остальных доля бесполезна.

Suelo rústico — régimen especial

Несмотря на название 'Suelo Urbanizable', фактический urbanístico статус не подтверждён. Без PGOU и licencia de parcelación участок может оказаться непригоден для строительства.

Ocupación no confirmada

Фактическое состояние участка и наличие пользователей неизвестны. Solvia предупреждает, что получение владения — проблема покупателя.

Valor de mercado sin verificar

Нет компаров для земельных участков в Béjar. Ориентир 130 €/м² нерелевантен для голой земли. Реальная рыночная стоимость доли может быть близка к нулю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de Béjar

Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Béjar

Ver el sitio en persona

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~390 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Béjar. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Béjar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.