lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Alcorisa: Poligono 25 (poyos)

Alcorisa · terreno

Банк продаёт лишь долю участия indivisa в земельном участке без площади, без услуг и без гарантии полного владения — сделка несёт критические юридические риски.

Referencia: SOLVIA-199297-161646-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — не 100% собственности, rustic soil, нет площади

Банк продаёт не целый участок, а лишь «participación indivisa» — долю в праве общей долевой собственности на неопределённый по площади рустико-земельный участок в Teruel.

Размер доли (%) не указан, площадь неизвестна (surface=0), кадастровое назначение не раскрыто, коммуникации отсутствуют.

Остальные сособственники имеют преимущественное право выкупа.

Confianza del análisis IA95/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли (participación indivisa) в %
50% доли — совсем другая сделка, чем 5%. Определяет ценность и потенциал консолидации.
Площадь и границы участка
surface_m2 = 0 — невозможно оценить даже цену за м².
Кадастровое и urbanístico назначение
Определяет, можно ли вообще что-то делать с землёй (строить, возделывать).

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт лишь часть в праве общей долевой собственности, не 100%. Остальные сособственники имеют преимущественное право выкупа (art. 1522 CC). Без их отказа — сделка оспорима.
Suelo rústico — régimen especial
Rústico участок в Teruel — крайне низкая ликвидность. Строительство невозможно без смены классификации. Рыночок покупателей практически отсутствует.
Ocupación no confirmada
Solvia предупреждает: покупатель принимает на себя процедуру получения posesión judicial. Фактически — кто и как использует землю, неизвестно.
No se ha podido visitar el inmueble
surface_m2 = 0, catastro_use = null. Банк продаёт «как есть» (cuerpo cierto) без гарантий площади, границ, состояния и коммуникаций.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia размер доли (%) и данные сособственников
P1
Получить nota catastral descriptiva y gráfica
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TeruelAlcorisaTERRENO en TeruelOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia размер доли (%) и данные сособственников.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.