lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Ponferrada: Calle Batalla Bailen

Ponferrada · local comercial · 90 m²

Asking price 36 000 € за 90 м² квартиру выглядит очень дёшево на фоне рынка (~68 000 €), но владение и занятость не подтверждены, банк «завис» на 800+ дней — требуется полная проверка до контакта с агентом.

Referencia: SOLVIA-199353-161699-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: писо 90 м², Ponferrada — глубокая скидка, но статус неизвестен

Квартира 90 м² в Понферраде выставлена банком Sabadell за 36 000 € — примерно на 47% ниже рыночной медианы (~68 000 € по 29 компарам Idealista).

Объект на рынке 808 дней без снижения цены, что указывает на возможные скрытые проблемы или неликвидность.

Статус занятости и состояние квартиры не раскрыты — это главные блокирующие unknowns.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación del empleo
Если занято незаконно — стоимость получения владения может превысить скидку
Condición del apartamento
Разница 47% к рынку может объясняться состоянием «para reformar» — это влияет на реальную стоимость
Год постройки и тип здания
Старое здание = выше риск структурных проблем и стоимости ремонта

29 объявлений Idealista в Ponferrada, медиана €/м² ≈ 756; 90 м² × 756 €/м² ≈ 68 000 €; asking price 36 000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободна ли квартира. Возможно наличие жильцов, незаконных occupants или арендаторов. Это критически влияет на возможность пользования и стоимость.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на рынке более 2 лет. Цена не менялась 335 дней. Банк не торопится — либо цена справедлива для состояния, либо есть скрытый дефект.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о возможности посещения. При такой глубокой скидке крайне важно увидеть состояние квартиры перед любым предложением.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas в объявлении. Возможны ипотеки, аресты или долги по comunidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить нота симпле обновлённую
P0
Связаться с агентом Solvia по объявлению
P1
Организовать визит квартиры
P1
Запросить у агента IBI и comunidad за последний год
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Batalla Bailen - Ponferrada - León

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LeónPonferradaLOCAL en LeónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить нота симпле обновлённую. Связаться с агентом Solvia по объявлению.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.