lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Hontoba: Cm de los Paltos

Hontoba · vivienda · 185.22 m²

Chalet незаконно оккупирован, банк не даёт possession, ипотека невозможна — цена отражает проблему, не скидку.

Referencia: SOLVIA-199363-161709-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — окупация + невозможно ипотекировать

Chalet в Hontoba выставлен Solvia за 93 800 EUR — примерно вдвое ниже рынка.

Однако объект незаконно оккупирован третьими лицами, ипотека невозможна, банк не гарантирует передачу possession.

Выселение оккупантов в Испании — процесс от 6 до 24 месяцев с юридическими расходами в 10–30 тыс.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Сроки и стоимость выселения оккупантов
Выселение может занять 6–24 мес. и стоить 10–30 тыс. EUR — это ключевой фактор ROI.
Физическое состояние здания
Нет фото, нет отчёта об осмотре. Оккупанты могли ухудшить состояние.
Contratos jurídicos (cargas)
Неизвестно, есть ли ипотеки, аресты или долги, переходящие покупателю.

35 comps Idealista в муниципалитете Hontoba; рыночная цена €/м² = 1150

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Solvia подтверждает: inmueble ocupado ilegalmente por terceros. Банк не гарантирует possession — покупатель принимает на себя все риски и расходы по выселению.
No financiable mediante hipoteca
Пока актив оккупирован, невозможно провести официальную оценку (tasación ECO/805/2003), значит банк не выдаст ипотеку. Покупка только за наличные или с альтернативным залогом.
Ocupación no confirmada
Solvia не раскрывает, кто занимает дом — семьи, уязвимые группы, организованные. Сроки и стоимость выселения зависят от этого напрямую.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount не предоставлены. Невозможно оценить, какие долги или ограничения переходят к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia детали оккупации и наличие иска
P0
Уточнить у Solvia возможность визита
P1
Заказать nota simple в Registro de Guadalajara
P1
Получить консультацию адвоката по okupas в Гвадалахаре
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente: Chalet en Cm de los Paltos, Hontoba (Guadalajara)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GuadalajaraHontobaVIVIENDA en GuadalajaraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По рыночным данным цена chalet 185 м² в Hontoba — около 213 тыс. евро. Запрашиваемые 93 800 — существенно ниже рынка, но это объясняется оккупацией и невозможностью получить владение и ипотеку.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia детали оккупации и наличие иска. Уточнить у Solvia возможность визита.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.