lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Puertollano: Don Quijote

Puertollano · vivienda · 180 m²

Запрашиваемая цена 24 000 € за дом 180 м² выглядит крайне низкой, но занятость, состояние и юридические обременения неизвестны — требуется проверка до контакта с банком.

Referencia: SOLVIA-199381-161727-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — таунхаус Puertollano, глубокий дисконт, но много неизвестного

Таунхаус 180 м² на ул.

Don Quijote, Puertollano, запрашивается 24 000 € при рыночной оценке ~87 000 € (125 компараторов Idealista).

Дисконт 72% — один из самых глубоких на рынке прямых продаж банков.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación del empleo
Если объект оккупирован, затраты на выселение могут превысить стоимость покупки.
Situación técnica
Дом 1965 г. без фото — ремонт может стоить 20 000–50 000 €.
Cargas jurídicas
Неизвестно, есть ли ипотеки, аресты или права третьих лиц.

125 компараторов Idealista в муниципалитете Puertollano; рыночная цена 485,6 €/м²; площадь 180 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указывает статус занятости. При цене 133 €/м² (рынок ~486 €/м²) высока вероятность, что объект занят оккупантами или непригоден для проживания.
Edificio antiguo — estado incierto
Дому 60 лет. Высокий риск устаревших инженерных сетей (электрика, водопровод, канализация), структурного износа и необходимости капитального ремонта.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила данные об обременениях. Нет гарантии, что объект чист от ипотек, арестов или предпочтительных прав.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о возможности визита. Без осмотра невозможно оценить реальное состояние и затраты на ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (125 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia: фото, описание, статус занятости, возможность визита
P0
Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Puertollano
P1
Назначить очный осмотр с техническим специалистом
P1
Узнать условия ипотеки Sabadell на этот объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad RealPuertollanoVIVIENDA en Ciudad RealOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка ~87 000 € при запрашиваемой цене 24 000 € — разрыв огромный. Однако столь глубокий дисконт обычно означает серьёзные проблемы: оккупация, аварийное состояние или юридические ограничения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia: фото, описание, статус занятости, возможность визита. Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Puertollano.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.