lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Alginet: Calle el Cid

Alginet · vivienda · 55.3 m²

Дом занят нелегально, выселение — судебный процесс на месяцы/годы, банк не даёт ипотеку; скидка не компенсирует риски., рынок ≈ 54k€

Referencia: SOLVIA-199387-161733-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупирован оккупантами, ипотека невозможна

Объект подтверждён как нелегально оккупированный (оккупанты).

Solvia прямо предупреждает: вы покупаете тело cierto без гарантий состояния, обязанность по выселению лежит на покупателе, ипотека невозможна до устранения оккупации.

Объект на рынке 827 дней — банк застрял, но скидка 3% не компенсирует риски. 0 компараблов, низкая достоверность рыночной оценки.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Стадия иска о выселении
Если иск уже подан и продвигается, покупатель может суброгироваться — это единственный путь к владению.
Condición física del objeto
Оккупанты могли нанести ущерб. Без осмотра невозможно оценить затраты на ремонт.
Valor de mercado real
0 компараблов. 32 000 € могут быть как выше, так и ниже рынка.

Alginet (любой тип); 0 comps; BOE сделки 94 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Solvia подтверждает: объект нелегально занят третьими лицами. Выселение через суд — процесс от 6 месяцев до 2+ лет. Вы не получите владение сразу после покупки.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указал: пока оккупация не устранена, невозможно провести официальную оценку (tasación), а значит ипотечное финансирование исключено. Покупка только за наличные или с альтернативным залогом.
Ocupación no confirmada
Объект нельзя посещать свободно. Физическое состояние, наличие повреждений, соответствие плану — всё неизвестно. Solvia не отвечает за сохранность.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях, долгах по сообществу собственников или IBI. Покупатель наследует все долги.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус иска о выселении
P1
Запросить nota simple из Registro de Alginet
P1
Проверить продажи аналогичных объектов в Alginet
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet Adosado en C/ el Cid, Alginet (Valencia)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaAlginetVIVIENDA en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 971 €/м² (0 comps, Alginet (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус иска о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.