Vivienda en venta en Berriz: Eitua
Berriz · vivienda · 768.51 m²
Прямая продажа банка по фиксированной цене €89 000 — сильная скидка к рынку (около -92%), но требуются проверки: владение, состояние, наличие обременений и подтверждение вакантности.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Цена €89 000 — это фиксированная стартовая цена банка, а не результат аукциона.
Она составляет лишь 7,6% от оценочной рыночной стоимости (€1 177 916), что указывает на высокую вероятность скрытых рисков: юридических (обременения, споры), физических (авария, незавершённость) или регуляторных (статус земли, соответствие нормам).
Пока не получена nota simple и не подтверждено состояние объекта, сделка остаётся в статусе 'Изучить'.
53 компа на Idealista в муниципалитете Berriz
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (53 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет лишь ~7,6% от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв типичен для проблемных активов или ошибок в данных — требуется исключить юридические риски и физическую непригодность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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