lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Elda: Garcilaso de la Vega

Elda · terreno · 891 m²

Банк продаёт не весь участок, а лишь долю (participación indivisa) в 891 м², без гарантии владения и с риском преимущественного выкупа другими совладельцами., р

Referencia: SOLVIA-199425-161769-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земля Elda, только доля в собственности

Объект — не целый участок, а лишь доля (participación indivisa) банка в 891 м² suelo urbanizable в Эльде.

Solvia прямо предупреждает, что это не полное право собственности и рекомендует юридическое сопровождение.

Без информации о размере доли и других совладельцах невозможно оценить ни рыночную стоимость, ни практическую применимость земли.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка
От процента зависит ликвидность и возможность консолидации собственности.
Данные о других совладельцах
Преимущественное право покупки (retracto) может быть реализовано, сделка оспорена.
Градостроительный статус участка
Suelo urbanizable — широкая категория; нужно знать, консолидирован ли он, есть ли план parcellario.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт только свою долю в участке, не 100%. Без согласия и действий других совладельцев невозможно свободно распоряжаться землёй или получить единоличное владение.
Cargas desconocidas
cargas_text пуст, вех ипотечных данных нет. Невозможно оценить, есть ли сервитуты, обременения, судебные споры по участку.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, застроен ли участок, есть ли самовольные постройки, огорожен ли он. Solvia передаёт 'как есть' без гарантий состояния.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не гарантирует доступ к участку. Без визита невозможно подтвердить физическое состояние, наличие застройки, подъездных путей.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia точный размер доли и состав совладельцев
P0
Получить nota simple actualizada в Registro de Elda
P1
Проверить градостроительный статус в Urbanismo de Elda
P1
Выехать на участок, проверить ограждение, доступ, наличие построек
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlicanteEldaTERRENO en AlicanteOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~170 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia точный размер доли и состав совладельцев. Получить nota simple actualizada в Registro de Elda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.