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Vivienda en venta en Valencia de Alcántara: Calle Calvo Sotelo

Valencia de Alcántara · vivienda · 90 m²

Цена ≈72% ниже рынка, но владение и состояние полностью неизвестны — возможны сквоттеры, долги или необитаемость.

Referencia: SOLVIA-199594-161934-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дом за €16k, владение неизвестно

Дом 90 м² в Valencia de Alcántara за €16 000 — цена на 72% ниже рыночной медианы по 78 comps Idealista.

Объект стоит на продаже 808 дней без изменения цены, что указывает на мотивацию продавца.

Однако владение, состояние и обременения полностью неизвестны — дом может быть занят, заброшен или иметь скрытые дефекты.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Posesión actual
Squatters или арендаторы могут заблокировать доступ на месяцы или годы.
Condición física
Ремонт может стоить €5 000–€20 000+, что радикально меняет экономику при цене €16 000.
Carga y deudas
Неоплаченный ИБИ, судебные аресты — всё переходит к покупателю на прямой продаже.

78 comps Idealista в муниципалитете Valencia de Alcántara, медиана ≈€627/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не предоставляет информацию о текущем владении. Дом может быть занят squatters, арендаторами или стоять заброшенным — это критично для получения доступа.
Valor de mercado sin verificar
Нет фото, нет описания состояния, нет данных о визитах. Дом 2007 года может потребовать капитального ремонта. Цена €178/m² при медиане €627/m² может означать проблемы с состоянием.
Cargas desconocidas
cargas_text не заполнено — неизвестно, есть ли долги по ИБИ, ипотеки или судебные аресты. На прямой продаже обременения обычно погашаются, но нужно подтверждение.
No se ha podido visitar el inmueble
При цене €16 000 и неизвестном состоянии визит обязателен. Объект стоит 808 дней — возможны серьёзные скрытые дефекты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (78 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента подтверждение свободного владения и фото объекта
P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Назначить личный осмотр объекта
P1
Подготовить контр-оферу €13 600 (−15%) при положительных результатах проверок
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en Valencia de Alcántara - Cáceres -

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента подтверждение свободного владения и фото объекта. Nota simple en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.