Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Herencias (Las): Calle San Miguel

Herencias (Las) · vivienda · 85 m²

Прямая покупка у Banco Sabadell по цене €40 000 — скидка ~30 % к рыночной оценке €57 659; требуется подтвердить чистоту владения и отсутствие обременений.

Referencia: SOLVIA-199596-161936-O

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo bajo

Готовить ставку после проверок

Это прямая продажа банка по фиксированной цене €40 000 — на 30,6 % ниже рыночной оценки €57 659, рассчитанной по 63 объявлениям на Idealista.

Риск низкий: указано полное владение и вакантное состояние, но оба факта требуют документального подтверждения.

Ключевые неизвестные — юридическая чистота (nota simple), реальное состояние (визит обязателен) и возможность ипотеки Sabadell.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo bajo

Incógnitas detectadas

Юридическая чистота объекта
Неизвестны обременения, аресты или судебные споры, которые могут аннулировать сделку или увеличить затраты.
Estado real del objeto
Отсутствуют фото и описание состояния — невозможно оценить необходимость ремонта или техническую пригодность.
Возможность ипотеки Banco Sabadell
Банк может отказаться финансировать покупку этого объекта из-за внутренних ограничений.

63 объявления на Idealista в муниципалитете Herencias (Las)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Указано 'VACANT', но нет подтверждающих документов (например, nota simple или акт осмотра). Возможна неочевидная занятость или юридические претензии третьих лиц.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (63 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Toledo, отдел № 4
P0
Запросить личный визит к объекту через агента Solvia
P1
Уточнить у агента Solvia условия ипотеки Banco Sabadell для этого объекта
P1
Подготовить письменное контрпредложение на €37 000 (−7,5 % от цены банка)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Unifamiliar en Las Herencias (Toledo)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Cargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)Descuento real en pisos de banco

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Herencias (Las)VIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver techo de puja y riesgos →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на большом массиве актуальных сравнений. Цена банка значительно ниже средней рыночной стоимости для аналогичных квартир в этом муниципалитете.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Toledo, отдел № 4. Запросить личный визит к объекту через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.