lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Ceuta: Calle Alcalde Fructuoso Miaja Sanchez

Ceuta · local comercial · 234.37 m²

Привлекательная цена за м² (~512 €/м²) при отсутствии рыночных компараторов и нулевой уверенности в спросе — требуется проверка., рынок ≈ 520k€

Referencia: SOLVIA-199696-162030-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение в Сеуте, спрос под вопросом

Коммерческое помещение 234 м² в Сеуте по 512 €/м² выглядит дёшево, но ориентир 2200 €/м² не подтверждён ни одной реальной сделкой — это эксклав с уникальным рынком.

Помещение свободно (VACANT) и находится в полном владении — положительные факторы.

Релистинг №2 и 10% снижение цены говорят об отсутствии спроса.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальные цены на коммерцию в Сеуте
Без компараторов невозможно оценить справедливую стоимость и дисконт.
Состояние помещения
234 м² коммерческого помещения может потребовать капитального ремонта.
Разрешённое использование и лицензии
Ограничения по назначению могут существенно снизить ликвидность.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
0 компараторов. Ориентир 2200 €/м² не подтверждён реальными сделками. Сеута — эксклав с ограниченным спросом и специфическим рынком.
Lote con historial de nueva licitación
Объект выставлен повторно, что может указывать на отсутствие спроса или скрытые проблемы. Цена уже снижена на ~10%.
Bien ocupado
Банк указывает статус VACANT. Это положительный фактор, но требует подтверждения при визите.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние помещения неизвестно. Коммерческий объект на 234 м² может потребовать значительного ремонта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Ceuta
P0
Собрать рыночные компараторы по коммерции в Сеуте
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Уточнить разрешённое использование в Ayuntamiento de Ceuta
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CeutaCeutaLOCAL en CeutaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~520 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Ceuta. Собрать рыночные компараторы по коммерции в Сеуте.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.