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Vivienda en venta en Linares: nº ancia

Linares · vivienda · 175.11 m²

Привлекательная цена на большую квартиру, но нет данных о занятости и никаких актуальных компараторов на продажу — до визита ставить оценку рискованно., рынок ≈

Referencia: SOLVIA-199768-162095-O

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Solvia Linares 175 м², покупка у банка

Solvia продаёт квартиру 175 м² в Linares за €59 000 (€337/м²).

Цена снижена на 20%, объект на рынке 827 дней — банк застрял и потенциально готов торговаться.

Однако предоставленные компараторы — только арендные ставки, а не продажи, поэтому рыночная оценка ненадёжна.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус занятости квартиры
Если занята, получение владения может потребовать судебного иска на 6-18 месяцев.
Estado real del apartamento
Без фото и визита невозможно оценить стоимость ремонта. 175 м² — крупный объект.
Año de construcción y estado del edificio
Неизвестно, старый ли фонд. Здание до 1970 г. может потребовать структурных работ.

Idealista · Linares; 25 comps; BOE сделки 31 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободна ли квартира. Если занята (окупасы или арендаторы), получение владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов.
Valor de mercado sin verificar
Все 12 предоставленных компараторов — арендные ставки. Без реальных цен продаж в Linares для квартир 175 м² невозможно подтвердить рыночную стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние квартиры неизвестно. 175 м² и 4 комнаты — большая квартира, потенциально дорогостоящий ремонт.
Cargas desconocidas
Cargas не указаны. При прямой покупке у банка обременения обычно чистятся, но nota simple необходима для подтверждения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia: занятость, фото, год постройки
P0
Заказать nota simple в Registro de Linares
P1
Собрать 5-8 компараторов продаж в Linares (120-200 м²)
P1
Запланировать визит на объект
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 545 €/м² (25 comps, Idealista · Linares).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia: занятость, фото, год постройки. Заказать nota simple в Registro de Linares.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.