Vivienda en venta en Pájara: Cuesta de San Antonio

Pájara · vivienda · 864.07 m²

Объект OCCUPIED + NOT_MORTGAGEABLE, банк не гарантирует получение владения и не отвечает за сохранность — высокие скрытые затраты на выселение и ремонт.

Referencia: SOLVIA-199840-162150-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — занято, не под ипотеку, банк не отвечает за состояние

Solvia подтверждает занятие объекта (OCCUPIED) и невозможность ипотеки (NOT_MORTGAGEABLE).

Банк не владеет и не гарантирует получение владения — все риски выселения и ремонта ложатся на покупателя.

Дисконт к рынку ≈77% выглядит привлекательно, но цена уже снижена на 30% именно из-за этих обстоятельств — это не бесплатный альфа.

Confianza del análisis IA88/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Que vive y sobre qué base

Определяет стратегию, сроки и стоимость выселения; аренда ≠ okupas ≠ vivienda habitual.

Estado real del objeto

Ремонт 864 м² может стоить 100 000–250 000 € в зависимости от состояния.

Carga y deudas

IBI, comunidad, долги — переходят покупателю.

14 Idealista comps in Pájara, median €/m² ≈ 1 739; Solvia asking price 350 000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Solvia подтверждает, что объект занят; банк не владеет и не гарантирует получение владения. Выселение может занять месяцы или годы.

No financiable mediante hipoteca

Пока объект занят, невозможно провести официальную оценку (tasación) по ECO/805/2003, а значит — невозможно получить ипотечное финансирование.

Ocupación no confirmada

Solvia не знает, кто и на каком основании проживает: аренда, okupas, vivienda habitual предыдущего владельца — от этого зависит стратегия выселения.

No se ha podido visitar el inmueble

Банк не гарантирует состояние сохранности; фактический износ и повреждения могут быть значительными.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia расшифровку OCCUPIED

Nota simple actualizada

Организовать визит (если возможно)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена существенно ниже медианы рынка по муниципалитету, но скидка объясняется занятым статусом и невозможностью ипотеки — это не бесплатный альфа.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia расшифровку OCCUPIED. Nota simple actualizada.

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