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Vivienda en venta en Archena: Calle del pino

Archena · vivienda · 361 m²

Адулада 361 м² за 247 тыс. € (~13% ниже рынка), но статус занятости неизвестен, дом на рынке 827 дней — нужно проверить владение и состояние.

Referencia: SOLVIA-199842-162152-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — адулада Archena, скидка ~13% к рынку

Адулада 361 м² в Archena выставлена банком Sabadell за 247 тыс. € — это ~13% ниже медианного рынка муниципалитета (по 80 компараторам Idealista).

Объект на рынке 827 дней, что даёт покупателю переговорный рычаг, но также может скрывать проблему: статус занятости не подтверждён, состояние неизвестно.

Необходимо получить nota simple, организовать визит и запросить у агента письменное подтверждение свободного владения.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Empleo real
Определяет возможность заселения и юридические риски.
Año de construcción y condiciones
Влияет на объём и стоимость ремонта.
IBI y deudas comunitarias
Могут быть переданы покупателю и увеличить расходы.

80 comps Idealista в муниципалитете Archena, рыночная цена/м² = 791 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не подтверждает вакантное владение. Дом может быть занят: squatters, бывший владелец или арендаторы. Риск невозможности быстрого заселения.
Дом на рынке 827 дней
Объект в продаже с февраля 2024 г. — более 2 лет. Последнее изменение цены было 21 день назад. Долгая экспозиция может скрывать проблему (юридическую, физическую или рыночную).
Lote con historial de nueva licitación
827 дней на рынке может означать несколько циклов выставления. Необходимо уточнить историю цен у агента.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние дома неизвестно. Для adosada 361 м² ремонт может стоить 15–50 тыс. € в зависимости от состояния.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (80 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Организовать visita con agente Solvia
P1
Запросить подтверждение posibilidad de entrega у агента
P1
Уточнить условия ипотеки Sabadell
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Дом на рынке 827 дней, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена банка ~13% ниже медианного рынка муниципалитета по 80 компараторам Idealista. Скидка умеренная, но объём 361 м² — крупный объект.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Организовать visita con agente Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.