Vivienda en venta en Llíria: Diseminado P093

Llíria · vivienda · 67 m²

Банк просит 100k€ за дом 67 м², но подтверждённых компараторов нет, владение не проверено — пока рано ставить., рынок ≈ 57k€

Referencia: SOLVIA-199890-162200-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: дом в Llíria, 100k€ — рынок неясен, владение неизвестно

Дом 67 м² в Llíria за 100k€ от Banco Sabadell.

Компараторов индивидуальных домов нет — невозможно оценить справедливую цену.

На рынке 642 дня с недавним снижением цены, что указывает на готовность банка торговаться.

Confianza del análisis IA28/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь участка (parcela)

Участок — основная добавленная стоимость дома. Без этой информации €/м² не имеет смысла.

Situación real de la casa

67 м² — маленький дом. Если нужен капремонт, затраты могут быть сопоставимы с ценой.

Компараторы индивидуальных домов в Llíria

Без них невозможно понять, стоит ли 100k€ дорого или дёшево.

Llíria (любой тип); 0 comps; BOE сделки 141 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, пуст ли дом. Может быть заселён, могут быть оккупанты. Проверка перед любой сделкой обязательна.

Valor de mercado sin verificar

0 компараторов индивидуальных домов. Средний €/м² по Llíria (498) — для всех типов, не релевантен для casa aislada. Цена может быть завышена.

Энергетический класс G (худший)

Класс G = высокие эксплуатационные расходы, возможны обязательства по утеплению в будущем. Покупатели всё чаще учитывают это при ценообразовании.

Año de construcción desconocido

Без года постройки невозможно оценить техническое состояние и остаточный ресурс конструкции. Дом может требовать серьёзного ремонта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента подтверждение владения (vacía / ocupada)

Собрать компараторы домов в Llíria (Idealista/Fotocasa, 50-90 м²)

Запросить nota simple в Registro de Llíria

Организовать личный осмотр дома и участка

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet independiente: Casa aislada en Lliria - Valencia -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Valencia Llíria VIVIENDA en Valencia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Энергетический класс G (худший). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 845 €/м² (0 comps, Llíria (любой тип)).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента подтверждение владения (vacía / ocupada). Собрать компараторы домов в Llíria (Idealista/Fotocasa, 50-90 м²).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.