Inmueble en venta en Reus: Calle Manresa

Reus · local comercial · 143.16 m²

Банк просит 128 000 € за коммерческий объект, рыночная оценка которого составляет около 55 000 €; переплата не оправдана даже с учётом торга.

Referencia: SOLVIA-199896-162206-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — банк просит вдвое выше рынка

Local comercial 143 m2 en la calle Manresa en Reus.

Sabadell Bank solicitó 128.000 € (894 €/m2), más del doble de la estimación de mercado estimada de ~55.000 € (386 €/m2 en comparadores residenciales).

La propiedad está en el mercado durante 827 días con una reducción de precio del 8,6%.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная цена коммерческого помещения

Оценка основана на жилых компараторах — может не отражать реальную стоимость локала

Назначение и разрешённое использование по Catastro

Влияет на допустимые виды деятельности и стоимость

Статус занятия и арендных договоров

Определяет возможность немедленного использования или риски выселения

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Компараторы — жилые объекты, не коммерческие помещения. Реальная рыночная цена данного типа может существенно отличаться от расчёта.

Ocupación no confirmada

Нет данных, сдан ли объект в аренду, занят ли самовольно или пустует. Solvia не предоставила информацию о владении.

No se ha podido visitar el inmueble

Фотографии и описание отсутствуют. Состояние объекта и пригодность к использованию неизвестны.

Lote con historial de nueva licitación

Объект выставлен с февраля 2024 г. (827 дней). Это может указывать на завышенную цену или скрытые проблемы.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 1379211CF4517G

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Manresa, Reus (Tarragona) Situación: alquilado con renta.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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