Inmueble en venta en Valladolid: Calle Petunia
Valladolid · terreno · 1025.49 m²
Участок 1025 м² продаётся банком по 69 €/м², что ниже расчётного рынка, но данных для оценки почти нет — требуются проверки.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: земельный участок в Вальядолиде, 69 €/м²
Земельный участок 1025 м² в Вальядолиде продаётся банком по 69 €/м², что ниже расчётного рыночного показателя 130 €/м².
Однако расчёт основан на общем уровне муниципалитета без реальных компараторов для участков — доверие к нему низкое.
Критический вопрос: градостроительное назначение (Certificado de Urbanismo).
Расчётный показатель рынка 130 €/м² (Solvia, муниципалитет Valladolid, 0 реальных компараторов)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (130 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo urbano en C/ Petunia, Valladolid
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Градостроительный статус неизвестен. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена 69 €/м² значительно ниже расчётного показателя 130 €/м², но последний основан на общем муниципальном уровне без компараторов именно для участков. Реальная стоимость может быть как выше, так и ниже.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить Certificado de Urbanismo в Ayuntamiento de Valladolid. Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Valladolid.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.