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Vivienda en venta en Huelva: Calle Salvador Rueda

Huelva · vivienda · 64.07 m²

Банк продаёт свободную квартиру на ~30% ниже медианы рынка — выгодная сделка, требует проверки документов.

Referencia: SOLVIA-199930-162233-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo bajo

Готовить ставку — piso 64 м², Huelva, €50 400 (−30% к рынку)

Квартира 64 м² с 3 комнатами и 2 ванными в центре Hуэльвы.

Просьба банка €50 400 — примерно на 30% ниже медианы рынка (12 компаров Idealista, высокая уверенность).

Статус VACANT и полная собственность — значительные плюсы.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo bajo

Incógnitas detectadas

Año de construcción y condiciones
Определяет объём ремонта и долговечность инженерных систем
Обременения в Registro
Аресты, ипотеки или долги могут перейти к покупателю
ИБИ и comunidad
Определяют годовые расходы удержания и рентабельность

12 comps Idealista · Huelva, медиана €/м² ≈ 1 970; Применён marketPricePerM2 1 119 €/м² от Idealista (ячейка Huelva), что уже дисконтировано под типовой фонд; Сравнение с компом 42 000 € / 56 м² / 750 €/м² (аналогичный нижний сегмент)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В данных указано occupation = VACANT. Подтвердить визитом и nota simple — иногда статус устаревает.
Valor de mercado sin verificar
Год постройки не указан. Старый фонд может потребовать серьёзного ремонта инженерных сетей.
Cargas desconocidas
cargas_text отсутствует. Необходимо убедиться в отсутствии ипотек, арестов и задолженностей.
No se ha podido visitar el inmueble
Не проведён осмотр. Состояние квартиры, планировка и инфраструктура не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Договориться о визите с агентом Solvia
P1
Проверить возможность ипотеки Sabadell
P1
Подготовить предложение −10% (€45 360)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Salvador Rueda, Huelva

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Просьба банка ниже медианного рынка примерно на 30%. Компары показывают широкий разброс: от 750 до 2 781 €/м². Объект попадает в нижнюю часть, но это не «подарок» без проверки состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Договориться о визите с агентом Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.