lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Tapia de Casariego: Plaza Vieja

Tapia de Casariego · vivienda · 317.7 m²

Дом занят (okupas), банк не владеет и не гарантирует освобождение; ипотека невозможна, скидка уже заложена в цену — входить без юриста и плана выселения слишком рискованно.

Referencia: SOLVIA-199959-162262-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, не под ипотеку

Solvia продаёт крупный дом (317 м², 2005 г.) в прибрежном муниципалитете Тапия-де-Касарьего по 410 тыс. € — на 9% выше медианы рынка.

Ключевая проблема: объект занят неизвестными лицами, банк не владеет и прямо отказывается от ответственности за освобождение.

Ипотека невозможна (нет официальной оценки из-за занятости).

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто фактически проживает?
От этого зависит срок и стоимость получения владения (okupas vs. vivienda habitual vs. арендатор).
Condición física del hogar
Solvia не отвечает за сохранность. Если дом разрушен изнутри, ремонт может стоить 50–100 тыс.
Deudas sobre comunidad e IBI
Покупатель принимает «как есть»; возможны взыскания от comunidad de propietarios.

100 comps Idealista в муниципалитете Tapia de Casariego, медиана €/м² ≈ 1 182; Площадь 317,7 м² × 1 182 ≈ 375 556 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia подтвердила: inmueble ocupado. Банк не владеет и не знает, кто внутри. Получение владения — через суд, срок неизвестен.
No financiable mediante hipoteca
Solvia прямо указала: из-за занятости нельзя получить официальную оценку (tasación ECO/805/2003) → банк не выдаст ипотеку. Только наличные или иной залог.
Cargas desconocidas
Solvia продаёт «как есть» (cuerpo cierto), не гарантируя отсутствие долгов по comunidad, IBI или иных обременений. Покупатель принимает всё.
Ocupación no confirmada
Если жилец — vivienda habitual, испанская судебная практика сильно затрудняет выселение (LAU, ст. 25). Без in situ проверки неясно, кто и на каком основании проживает.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с агентом Solvia: возможен ли осмотр дома?
P0
Заказать nota simple в Registro de Tapia de Casariego
P1
Проконсультироваться с адвокатом по desahucio в Астурии
P1
Уточнить у Solvia: был ли начат proceso de desahucio?
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasTapia de CasariegoVIVIENDA en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Просят 410 тыс. — на 9% выше медианы рынка по муниципалитету. Скидка, которую Solvia упоминает, уже отражает занятость и невозможность ипотеки; прибавка к рынку = плата за риск.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с агентом Solvia: возможен ли осмотр дома?. Заказать nota simple в Registro de Tapia de Casariego.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.