Vivienda en venta en Alcalá de Guadaira: Pintor Garcia Ramos
Alcalá de Guadaira · vivienda · 72.09 m²
Прямая продажа банка по цене €53 000 — скидка ~51 % от рыночной оценки €108 243; свободное владение подтверждено, риски минимальны.
Datos actualizados: 12 de junio de 2026
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Это прямая продажа банка Sabadell по фиксированной цене €53 000 — на 51 % ниже рыночной оценки €108 243, рассчитанной по 8 актуальным компаративам Idealista в Алкала-де-Гуадайра.
Владение подтверждено как полное и свободное (VACANT), риски юридической неопределённости минимальны.
Основные неизвестные — фактическое состояние объекта и чистота записи в реестре; оба вопроса решаются стандартными проверками: визит и nota simple.
8 Idealista comps в Alcalá de Guadaira; рыночная цена €1501/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 51 % ниже средней рыночной стоимости по 8 актуальным объявлениям на Idealista. Средняя цена за м² в муниципалитете — €1501, при площади 72,09 м² рыночная стоимость составляет €108 243.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad de Sevilla. Запросить визит к объекту через агента Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.