Vivienda en venta en Alcalá de Guadaira: Pintor Garcia Ramos
Alcalá de Guadaira · vivienda · 72.09 m²
Банк просит 53 000 € за 72 м² (735 €/м²), но компараторы — только арендные, рыночная оценка продажи не подтверждена; требуются компы продаж и проверка документо
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
Изучить — квартира 72 м² в Алькала-де-Гуадаира, прямая продажа банка
Квартира 72 м² в Алькала-де-Гуадаира за 53 000 € (735 €/м²) — на бумаге привлекательная цена, но все 12 доступных компараторов — арендные ставки, а не продажные цены, поэтому реальный дисконт не подтверждён.
Solvia указывает свободное владение и снизила цену на 8%, но квартира выставляется повторно (relisting #2), что может указывать на скрытые проблемы.
Без визита, ноты симпле и компараторов продаж контр-оффера не может быть обоснована.
Idealista · Alcalá de Guadaira; 8 comps; BOE сделки 39 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 501 €/м² (8 comps, Idealista · Alcalá de Guadaira).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Найти 5+ компараторов продаж в Алькала-де-Гуадаира. Nota simple en Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.