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Vivienda en venta en Haro: Linares Rivas

Haro · vivienda · 215 m²

Актив выглядит дешевле рынка в 9 раз, но огромный разрыв цены и неизвестный статус occupation требуют объяснения до любой сделки., рынок ≈ 256k€

Referencia: SOLVIA-199989-162290-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Piso 215 m² в Харо за 48 000 €

Квартира 215 m² в Харо выставлена банком Sabadell за 48 000 € при рыночной оценке ~437 500 € (42 компа Idealista).

Дисконт 89% аномален и с высокой вероятностью объясняется скрытыми проблемами — occupation, состоянием или юридическими обременениями.

Статус владения неизвестен, описание минимально, фотографий нет.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус occupation (владение)
Определяет, можно ли реально пользоваться квартирой. Squatters делают сделку крайне рискованной.
Situación real del apartamento
215 m² за 48 000 € может означать аварийное или нежилое состояние.
Причина аномально низкой цены
Банк точно знает, почему цена такая. Без понимания причины нельзя оценить реальный риск.

муниципалитет Haro; 42 comps; BOE сделки 16 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Невозможно определить, свободна ли квартира, занята арендаторами или squatters. Любой сценарий кардинально меняет стоимость и риски.
Valor de mercado sin verificar
Цена 48 000 € при рыночной оценке ~437 500 € — разрыв 89%. Без объяснения банка такой дисконт указывает на скрытые критические проблемы.
Bien ocupado
Описание минимально ('Piso Haro'), нет фотографий, нет данных о состоянии. 215 m² и 0 комнат/санузлов — возможна ошибка в данных или квартира нестандартной планировки.
Lote con historial de nueva licitación
Объект опубликован более 2 лет назад. Цена снижалась на 27% (предположительно). Длительное нахождение на рынке может указывать на непреодолимые препятствия.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia объяснение цены и occupation status
P1
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Haro
P1
Запросить фотографии и детальное описание у агента
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 193 €/м² (42 comps, муниципалитет Haro).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia объяснение цены и occupation status.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.